Obsah:
Nákup a predaj domov je výborným zdrojom príjmov, ak máte správne vedomosti. Pri kúpe a predaji domov je dôležité, aby ste poznali trendy na trhu. Existujú aj usmernenia, ktoré treba dodržiavať, ako napríklad financovanie nehnuteľností a využívanie odborníkov na transakcie s nehnuteľnosťami.
krok
Pred vyhľadaním nehnuteľnosti si vyžiadajte predbežné schválenie financovania. To bude určovať cenové rozpätie domov si môžete kúpiť a predať, rovnako ako vám dáva výhodu, keď odošlete svoju ponuku. Predbežné schválenie je možné získať tak, že daňové priznania z predchádzajúceho roka spolu s informáciami o aktuálnom príjme poskytnete kancelárii veriteľa. Použitie banky alebo hypotekárnej spoločnosti Vám ponúka možnosť odpočítania akýchkoľvek hypotekárnych úrokov z daní. Používanie osobných prostriedkov môže viazať vaše zdroje na neznámy čas.
krok
Kontaktovať Realitné kancelárie. Realitná kancelária má etický kódex, ktorý musí dodržiavať. Ona je tiež členom Národnej asociácie realitných kancelárií a má prístup k databáze so všetkými dostupnými zoznamy domov, ktorý poskytuje cenné informácie o trhu s bývaním.
krok
Vyhľadajte miesto, kde sa nehnuteľnosť zvyčajne predáva rýchlo, napríklad nehnuteľnosť v blízkosti škôl a výrobných priestorov. Myslite na domov ako na ten, ktorý chcete kúpiť. Ak je umiestnenie nie je žiaduce, mohlo by to trvať dlhšie, než je potrebné pre vás predať dom. Čas sú peniaze, pokiaľ ide o investície do nehnuteľností.
krok
Získajte inšpekciu doma. Všeobecný domov inšpektor bude hľadať elektrické, inštalatérske a strešné otázky. Dôležité sú aj termity a kontrola napadnutia drevom. Vedieť, čo opravy čelíte pred zakúpením domu vám pomôže určiť, či sú peniaze, ktoré majú byť vykonané. Váš Realitné bude mať zoznam licencovaných miestnych domácich inšpektorov. Môžete tiež skontrolovať on-line na internetových stránkach Americkej spoločnosti inšpektorov.
krok
Kúpte si dom, ktorého cena je nižšia ako trhová hodnota. To je kľúčové pri snahe zarobiť peniaze nákupom a predajom domov. Musíte byť schopní predať dom za viac ako ste zaplatili, vrátane nákladov na uzavretie, renovácie a akékoľvek ďalšie poplatky.
krok
Vypracovať marketingovú stratégiu pre dom, ktorý máte na predaj. To by malo zahŕňať znamenie v prednej časti dvora, inzerciu v miestnych novinách a zoznam vašich domov online na stránkach vlastníkov. Udržujte doma v dobrom stave a prezentovateľnosti. Curb odvolanie je to, čo láka kupujúcich a robí je chcú pozrieť sa do vnútra.
krok
Používajte profesionálov. Nájsť advokáta zvládnuť uzávery. Trh s nehnuteľnosťami môže byť riskantný. Urobte všetky možné kroky, aby ste sa vyhli otázke zodpovednosti po predaji. Realitné kancelárie vám môžu pomôcť uviesť zoznam nehnuteľností na predaj, ak to trvá dlhšie, než ste očakávali. Pamätajte, že práca s Realitné bude zahŕňať províziu, ktorá je odpočítaná z investičného zisku.