Obsah:
Odpisy nie sú priamo zdrojom hotovosti. Ale správne vziať, odpisy môžu pomôcť majiteľovi podniku, vlastník nehnuteľnosti alebo iný vlastník kapitálu podstatne zlepšiť cash flow. Dôvodom je to, že odpisy sú formou daňového odpočtu, ktorý má zohľadňovať bežné opotrebovanie alebo zastarávanie určitých druhov majetku.
Prehľad odpisov
Ak urobíte kapitálovú investíciu, zvyčajne nemôžete odpočítať celú investíciu v prvom roku, kedy ju urobíte, aj keď existujú výnimky. Častejšie si každý rok odpočítate časť ceny, ktorú ste zaplatili za nehnuteľnosť alebo zariadenie, až kým neodpočítate celú zaplatenú cenu alebo váš základ. Váš základ môže obsahovať aj ceny, ktoré ste zaplatili za údržbu alebo prestavbu nehnuteľnosti.
Odpisová mechanika
Keď investujete do kapitálového majetku s peniazmi, za ktoré platíte dane, v tomto majetku si vybudujete základ dane. IRS stavia majetok do rôznych kategórií v závislosti od očakávanej životnosti nehnuteľnosti. Napríklad počítač je považovaný za päťročný majetok, zatiaľ čo budova je považovaná za 30-ročnú nehnuteľnosť. Všeobecne platí, že náklady na nehnuteľnosť odpočítate zo svojho zdaniteľného príjmu v prírastkoch po dobu životnosti nehnuteľnosti.
Zrýchlené odpisy
V niektorých prípadoch môžete zrýchliť odpisy, alebo dokonca využiť špeciálne výnimky na odrátanie všetkých odpisov naraz, napríklad na určité druhy úžitkových vozidiel podľa § 179. Čím viac budete môcť v danom roku odpočítať, vyšší príjem po zdanení. Takže zatiaľ čo odpisy nevytvárajú peňažné prostriedky priamo, pomáhajú vám zlepšiť stav peňažných tokov po zdanení.
Kvalifikácia na odpisy
Aby bol majetok oprávnený na odpočítanie odpisov, musí mať predpokladanú dobu použiteľnosti dlhšiu ako jeden rok a musí byť uvedený do prevádzky na účely vytvorenia zisku. Nemôžete odpisovať pôdu, aj keď ak využívate pôdu pre nerasty, môžete byť schopní ju odpočítať. Prenajatý majetok môžete odpisovať za predpokladu, že zachovávate „prípady vlastníctva“ vrátane vlastníctva, zákonnej povinnosti platiť, rizika straty, ak sa niečo stane s majetkom, a povinnosť platiť dane z majetku. Ak si lízingová spoločnosť ponechá tieto incidenty, nemôžete odpisovať majetok na svojich daniach.