Obsah:
Tí, ktorí majú záujem o kúpu domova, ale nemôžu ešte požiadať o úver na bývanie, si môžu zrealizovať návrh nájomného na vlastný dom. Návrhy nájomného na vlastné náklady obsahujú výrazne odlišné informácie od pravidelných návrhov na kúpu domov, preto si ich príprava vyžaduje starostlivý výskum a plánovanie. Návrh musí zahŕňať také náležitosti, ako je konečná kúpna cena, aká časť nájomného bude pripísaná na zálohovú platbu, a aké sú nepredvídané okolnosti, ak by nájomca nemohol dokončiť nákup po skončení doby prenájmu.
krok
Vytvorte titulnú stranu, v ktorej oznámite povahu návrhu, dátum a mená osôb, ktoré sa na návrhu podieľajú.
krok
Začnite prvú stranu návrhu s centrovaným názvom a okamžitými informáciami, ktoré sa týkajú majetku: meno vlastníka nehnuteľnosti ako prenajímateľa, vaše meno ako nájomca, dátum a umiestnenie nehnuteľnosti. Miesto by malo obsahovať také informácie, ako je adresa ulice, mesto, kraj a štát.
Tieto informácie môžete prezentovať rôznymi spôsobmi, napríklad tradičným obchodným listom: „Vážení : Nájomca _ oceňuje vaše zváženie tohto návrhu nájomného na vlastný majetok, ktorý sa nachádza na adrese __…'
Alebo vo formáte poznámky: "Pozor: ** , Od: **_, Dátum: , The Lessee_ ** ** by chcel poďakovať prenajímateľovi __ _ na posúdenie tohto návrhu nájomného na vlastný účet ___…'
Dôležitá je formálnosť a profesionalita.Návrh musí byť napísaný strojom a nesmie obsahovať absolútne žiadne typografické chyby, aby sa zabezpečila úplná zákonnosť.
krok
Začnite poskytovaním podrobností o zmluve o prenájme a možnosti kúpy. Formát môže byť opäť ako skutočný obchodný list alebo poznámka, alebo si môžete vybrať, aby sa každá položka uviedla podľa očíslovaného odseku.
Informácie, ktoré sú potrebné v návrhu, zahŕňajú: (1) lehotu, ktorá je dĺžkou doby prenájmu a uvádza, kedy má nájomca možnosť nákupu; (2) majetok, ktorý vysvetľuje, čo bude zahrnuté do nákupu, ako sú budovy, okenné kryty alebo spotrebiče; (3) konečná kúpna cena a či ste ochotní akceptovať protiplnenie; (4) Platobné podmienky, ktoré budú odrážať výšku mesačného nájomného, ktorú bude majiteľ domu ochotný zaplatiť; (5) Financovanie, ktoré bude uvádzať rozpätie úrokových sadzieb, za ktoré môže nájomca vykonať nákup; a (6) klauzule o úteku, ktorá vysvetľuje, čo sa stane na konci doby nájmu, ak nájomca nie je schopný dokončiť dojednania na nákup, alebo ak sa hodnota domu zmení.
Bez ohľadu na formát, ktorý si zvolíte na prezentáciu týchto údajov, nezabudnite nastaviť každú položku vyššie v samostatnom odseku a zvážte titulkovanie odsekov tak, aby vlastník domu mohol položky prezerať ľahšie.
krok
Do záverečnej časti uveďte všetky ďalšie informácie, ktoré sa týkajú špecifík majetku. Ak je niečo neobvyklé alebo potenciálne problematické, určite to spomeniete.
krok
Na záver pridajte poďakovanie a uveďte všetky potrebné kontaktné informácie. Zahrňte zdvorilý pozdrav a potom podpíšte. Ak návrh nebude fungovať aj ako samotná dohoda, nie je potrebné zahrnúť miesto na podpis a návrat majiteľa domu. Dohoda je však zvyčajne samostatným dokumentom, ktorý sa má vypracovať neskôr.