Obsah:
Americké ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest, alebo HUD, poskytuje cenovo dostupné možnosti bývania pre seniorov na základe pevného príjmu. Tieto programy dotujú časť nájomného, aby bolo cenovo dostupnejšie a umožnilo seniorom udržať si nezávislý životný štýl. Žiadatelia musia spĺňať požiadavky HUD, aby mali nárok na pomoc. Žiadosť musí byť vyplnená a predložená manažérovi programu vyššieho bytového spoločenstva. Zodpovedá za určenie oprávnenosti žiadateľa.
Veková požiadavka
HUD vyžaduje, aby bol vedúci domácnosti vo veku 62 rokov alebo starší, aby žil v seniorskej komunite. Žiadateľ musí na overenie svojho veku predložiť rodný list alebo identifikačný preukaz. Existuje však jedna výnimka z vekovej požiadavky. Od niektorých starších komunít sa vyžaduje, aby obmedzili percento nájomných jednotiek na osoby so zdravotným postihnutím. Ak je žiadateľ zdravotne postihnutý, ale nie je vo veku 62 rokov alebo starší, môže byť stále oprávnený získať bývanie.
Úroveň limitu príjmu
Žiadatelia o seniorov musia spĺňať požiadavky na úrovni príjmu, aby mali nárok na pomoc. HUD vyžaduje, aby správcovia bytov dávali prednosť domácnostiam, ktoré sú na úrovni extrémne nízkeho príjmu alebo pod ňou, alebo 30% mediánu priemerného príjmu v oblasti. Žiadatelia v tejto príjmovej skupine budú mať prednosť pred domácnosťami, ktoré majú vyšší príjem. Niektorí žiadatelia nebudú mať nárok na pomoc, pretože ich príjem môže prekročiť limit programu. HUD zverejňuje úrovne limitov príjmov na ročnom základe.
Pozadie Vyšetrovanie
HUD vyžaduje, aby žiadateľ bol podrobený detekčnej kontrole na trestnú činnosť súvisiacu s drogami a registráciu páchateľov sexuálnych trestných činov počas celého života. Vedúci programov bývania sú povinní odmietnuť žiadateľov, ktorí ich majú na svojich záznamoch, ako aj tých, ktorí boli vysťahovaní z federálneho bývania na činnosť súvisiacu s drogami do troch rokov pred podaním žiadosti. HUD tiež vyžaduje, aby sa pomoc poskytovala len občanom USA alebo oprávneným občanom. Ak člen domácnosti nespĺňa požiadavky na občianstvo, dotácia sa bude vzťahovať len na tých, ktorí sú oprávnení.
Poplatky za prenájom
HUD senior bývanie obyvatelia môžu byť účtované len 30 percent z ich príjmov na prenájom. Zvyšnú časť nájomného pokrýva dotácia HUD. Príjmy sa vypočítajú tak, že sa mesačné príjmy mesačne upravia o opravné položky. Vyššie domácnosti majú nárok na starobný dôchodok vo výške 400 dolárov, okrem príspevku na úhradu nákladov na zdravotnú starostlivosť. Akonáhle sa odpočítajú všetky príspevky, 30% upraveného príjmu určuje mesačnú výšku nájomného.