Obsah:
Hodnoty nehnuteľností sú pohyblivé ciele, takže daňová hodnota vášho domova môže byť nižšia, ako ste očakávali. Daňová hodnota sa líši aj od trhovej hodnoty. Trhová hodnota predstavuje cenu, ktorú by za váš dom zaplatil primerane vybavený kupujúci.
Ako daňoví odhadcovia Obrázok
Váš miestny daňový úradník kontroluje domáce hodnoty, aby určil daňovú povinnosť každého majetku. Toto posúdenie, ktoré je odvodené z daňového posúdenia, slúži ako základ pre váš ročný účet dane z nehnuteľnosti. Daňoví hodnotitelia používajú informácie z nedávneho predaja domov, aby dosiahli odhadovanú hodnotu blízku trhovej hodnote. Hodnotenia hodnotiteľa môžu ovplyvniť faktory ako inflácia, miestne nájomné a náklady na výstavbu.
Ako sa merajú trhové hodnoty
Odhadcovia odhadujú trhové hodnoty do značnej miery porovnaním vášho domova s porovnateľným predajom domov. Domáce hodnotenie sa používa pre nákup úver alebo refinancovať, alebo pri predaji vášho domu. Skutočnou trhovou hodnotou domu je však jeho predajná cena, ak bola nedávno zakúpená. Hodnoty zdaňovania a trhové hodnoty sa často líšia, pretože hodnotitelia prehodnocujú raz ročne - niekedy menej často. Trhové podmienky a trhové hodnoty sa však menia v závislosti od väčších ekonomických faktorov.