Obsah:
Na rozdiel od tradičných domov, mobilné domy sa pravdepodobne odpisujú, skôr než oceňujú v priebehu času. Aj keď môžete počítať odpisy na vlastnú päsť, možno budete chcieť konzultovať hodnotenie sprievodca získať odhad o tom, čo váš mobilný domov stojí pred predajom. Novšie mobilné domy boli postavené s použitím materiálov a technológií, ktoré majú trvať dlhú dobu. Štandardná kalkulácia odpisov vám poskytuje sadzbu dane.
krok
Prezrite si rok, v ktorom ste si zakúpili mobilný dom. Mobilné domy zakúpené po 1. januári 2000 môžu použiť štandardnú metódu odpisovania na určenie vašej sadzby dane. Musíte poznať presnú predajnú cenu mobilného domu.
krok
Znížte predajnú cenu mobilného domu na 80%, ak je zariadený a 95%, ak je nezariadený. Napríklad, ak ste zaplatili 20 000 dolárov za mobilný dom, vaša počiatočná suma odpisov bude 19 000 USD za nezariadený model a 16 000 USD za zariadenú nehnuteľnosť.
krok
Odpočítajte 5% od pôvodnej odpisovanej predajnej ceny za každý rok, ktorý ste vlastnili mobilný dom. Ako príklad, ak ste vlastnili mobilný dom dva roky, hodnota sa znehodnotila o ďalších 10 percent. Za príklad 20 000 USD, ktorý by znamenal, že trhová hodnota by bola 17 100 USD za nezariadený mobilný dom a 14 400 USD za zariadený domov. Maximálna odpisová sadzba 35% je povolená pre zariadené domy a 50% pre nezariadené mobilné domy.
krok
Dostať hodnotenie od krajského audítora. Namiesto použitia tradičných výpočtov odpisov môžete požiadať o cenu trhovej ceny od krajského audítora. Uvedená hodnota sa používa na určenie sadzby dane.