Ako nájsť prenajímateľa, keď poznáte adresu

Hoci prenajímatelia sú v podnikaní screening potenciálnych nájomcov, môžete tiež chcieť dozvedieť sa o prenajímateľovi pred podaním žiadosti o prenájom. Možno si nie ste istí, či je voľný dom k dispozícii na prenájom, ale chceli by ste kontaktovať majiteľa o možnosti prenájmu. Alebo možno nemáte túžbu žiť v prenájme, ale ste znepokojený sused, ktorý chce oznámiť nájomcom priestupky majiteľovi domu. Existuje niekoľko spoľahlivých spôsobov, ako sa dostať do kontaktu s prenajímateľom, keď máte všetko, čo potrebujete, je adresa nehnuteľnosti.

Prenajímateľ drží kľúče od nehnuteľnosti.credit: scyther5 / iStock / Getty Images

Pár upozornení

Majitelia nehnuteľností je ťažšie nájsť, keď ich domovy nie sú aktívne na prenájom, alebo keď jednoducho nechcú byť kontaktovaní. Ak vás nájomná reklama nasmeruje na správcovskú spoločnosť alebo realitného makléra, je pravdepodobné, že nemôžete obchodovať priamo s prenajímateľom a uprednostňujú prenajímateľov tretej strany. Vaša stratégia umiestnenia prenajímateľa by mala závisieť od stavu domu a zodpovedať vašim zámerom. Ak sa chcete stať novým nájomcom, vysporiadajte sa s určenými zástupcami prenajímateľa. Ak si chcete kúpiť nájom alebo sa sťažovať na súčasných nájomcov, kontaktovanie správcu nehnuteľnosti alebo makléra je vhodným prvým krokom, ktorý treba prijať. V závislosti od okolností určia, či vám povie, ako nájsť prenajímateľa.

Okolo

Opýtajte sa susedov, či poznajú prenajímateľa a či by vám boli ochotní poskytnúť kontaktné informácie. Susedia môžu váhať poskytnúť identitu alebo miesto pobytu iných majiteľov domov, takže buďte pripravení poskytnúť svoje kontaktné údaje, ak sú ochotní odovzdať ich prenajímateľovi vo vašom mene. Poskytnite toľko alebo menej informácií, koľko chcete, v závislosti od toho, ako sa rozhodnete pre odpoveď. Prenajímateľ otvorený na rozhovor s vami potom môže kontaktovať vás priamo bez toho, aby museli susedia ohroziť súkromie.

Obrátiť vyhľadávanie

Online databázy vám umožňujú nájsť adresu jednotlivca alebo domovy, ktoré používajú, a to iba pomocou mena. Podobne môžete použiť online verejné záznamy na nájdenie mien majiteľov domov iba pomocou adresy. Aj keď nájom, o ktorom sa pýtate, nie je aktívne na predaj alebo prenájom, môžete vyhľadať jeho meno pomocou webovej stránky miestnej samosprávy. Úrad pre evidenciu pozemkov alebo úrad daňového odhadcu pre obec, v ktorej sa adresa nachádza, pravdepodobne ponúka bezplatný online prístup k záznamom o nehnuteľnostiach s použitím čísla domu, názvu ulice a jednotky alebo čísla bytu, ak existujú. Adresáre, ako napríklad NETR Online, vás môžu nasmerovať na internetovú stránku o pozemkoch alebo hodnotiteľoch.

Informácie o prenajímateľovi môžu byť obmedzené

Adresa v spise pre majiteľa domu môže byť poštová alebo obchodná adresa. Je to pravdepodobné, ak vlastník nehnuteľnosti je podnikateľský subjekt alebo má viacero vlastností. Verejné záznamy môžu alebo nemusia obsahovať telefónne číslo prenajímateľa. Záznam vlastníctva odráža poštovú adresu daňového dokladu, čo nie je nevyhnutne adresa bydliska prenajímateľa. Adresa pre prenajímateľa je jednoducho tam, kde hodnotiteľ pošle daňový doklad na adresu, ktorú zadáte.

Zlepšenie vyhľadávania

Vaše hľadanie prenajímateľa bude jednoduchšie, ak máte úplnú adresu, najmä ak ide o bytové jednotky s viacerými jednotkami. Napríklad kondomíniové komplexy môžu mať stovky jednotiek a individuálnych vlastníkov, takže číslo jednotky vám pomôže ľahšie prechádzať verejnými záznamami. Ak máte neúplnú adresu pre dom a chýba vám číslo, ale majú názov ulice, môžu byť na tejto ulici stovky alebo tisíce majiteľov domov a budete mať oveľa ťažšie nájsť si informácie o dome a prenajímateľovi.