Obsah:
Žiadosť o úver na bývanie, bežnejšie nazývaná žiadosť o hypotekárny úver, je špecializovaný dokument, ktorý si každý veriteľ vyžaduje, aby jeho dlžníci dokončili. Pomocou informácií obsiahnutých v žiadosti si hypotekárny veriteľ vytvorí súbor, ktorý bude preskúmaný a následne schválený alebo neschválený na financovanie. Aktíva a záväzky hypotekárneho dlžníka sú dve kľúčové zložky každej žiadosti o úver na bývanie.
Majetok pre domáce úvery
Hypotekárne veritelia všeobecne vyžadujú od svojich dlžníkov, aby vyplnili formulár zverejnený Federálnou národnou hypotekárnou asociáciou: Jednotná žiadosť o úver na bývanie, bežne nazývaná Fannie Mae Form 1003. Žiadatelia o hypotekárny úver musia uviesť svoje aktíva a pasíva v časti VI formulára. Aktíva zahrnuté na účely poskytovania hypotekárnych úverov zahŕňajú všetky zálohy, hotovostné peniaze, kontrolné a sporiace účty a akcie a dlhopisy. Nehnuteľnosti, automobily, zostatky na dôchodkových účtoch a čistá hodnota podniku sa tiež môžu započítavať ako aktíva na žiadosť o úver na bývanie.
Záväzky z úverov na bývanie
Záväzky uvedené na formulári Fannie Mae 1003 zahŕňajú všetky mesačné splátky úveru, súčasné hypotéky, výživné a výživné na dieťa. Výdavky súvisiace s prácou, ako napríklad náklady na starostlivosť o deti a príspevky Únie, sa tiež považujú za záväzky vo formulári. V prípade žiadosti o hypotekárny úver sa záväzky odčítajú od majetku, aby sa určilo čisté imanie na účely schválenia úveru alebo nesúhlasu.