Obsah:
Prieskum nehnuteľností je nakreslený záznam o hraniciach, orientácii a vecných bremenách spojených s množstvom pozemkov.Ak vlastníte domov, je pravdepodobné, že ho už máte, pretože veritelia a spoločnosti s titulmi si často objednajú prieskum predtým, ako sa zavrú na nákup domov. Dokonca aj keď ste nedostali domáci nákup prieskum - prieskumy nie sú povinné v každom štáte - krajský úradník, miestny daňový odhadca alebo inžinierske oddelenie môže mať záznam alebo mapa krajiny na zázname.
Pomoc od vášho Homebuying tímu
Ak sa prieskum týka vášho vlastného majetku, overte si, či má agentúra sídla alebo advokát, ktorý vo vašej domácnosti vykonával záverečné služby, kópiu s ich administratívou. Váš realitný maklér a samotný inšpektor môžu mať tiež prehľad o súbore. Titulná spoločnosť často zadá prieskum a priloží ho k správe o titule alebo poistnej zmluve, aby preukázala, že váš názov je jasný. O kópiu tohto dokumentu požiadajte názov spoločnosti a vášho veriteľa. Niektoré spoločnosti môžu účtovať nominálny poplatok za kopírovanie.
Plány verejných záznamov
Ak vám nebol nikdy zakúpený prieskum, keď ste si kúpili svoj domov, alebo sa prieskum týka majetku niekoho iného, navštívte kanceláriu miestneho rekordéra. Vyhľadajte kontaktné údaje online. Niekoľko vlastníkov je potrebné, aby súbor prieskumov s ich majetkom, takže šance na vás umiestnenie skutočného prieskumu sú štíhle. Krajský rekordér však môže držať plat mapu, ktorá zobrazuje všetky obrysy, ulice a čiary budovy v rámci podsektora. Platové mapy sú nakreslené v mierke a môžu byť postačujúce na zobrazenie hraničných čiar a rozmerov predmetového objektu.
Stavebné práce plány
Kancelárie, ako je vaše technické oddelenie alebo stavebný inšpektor, môžu mať kópiu vášho prieskumu, ak bola predložená ako súčasť žiadosti o stavebné povolenie. Niektoré okresy môžu dokonca udržiavať mapovú miestnosť, kde si verejnosť môže prezerať stopy budov a rozmery pozemku v rámci krajskej databázy. Ak je vaša nehnuteľnosť jednoduchá mestská časť, vyskúšajte kanceláriu daňového poradcu. Hodnotiteľ zvyčajne posudzuje daňové mapy podobné platovým mapám pri posudzovaní daňovej hodnoty nehnuteľnosti. Nájsť kontaktné údaje online.
Od začiatku
Ak potrebujete získať nový prieskum, kontaktujte niekoľko prieskumných firiem a požiadajte o odhad nákladov. Rezidenčné prieskumy zvyčajne stoja medzi 250 až 1 000 USD v závislosti od zložitosti vášho pozemku. Je to vždy stojí za to platiť za profesionálny prieskum cez DIY verziu. Inšpektori sú vyškolení na mieste problémy s vašou lot, ako sú ploty alebo príjazdové cesty, ktoré zasahujú na sused susedstva. Takéto otázky, ktoré zostali nevyriešené, môžu oddialiť transakciu s nehnuteľnosťami alebo viesť k nákladným sporom.