Obsah:
Ak ste sa nedávno rozhodli, že váš voľný dom k dispozícii na prenájom zarobiť extra príjem, môžete sa opýtať, ako pripraviť svoj dom pred prenajatím to. Aj keď nie ste povinní poskytnúť svoj dom alebo stráviť malé šťastie v kozmetických opravách, existuje niekoľko lacných vecí, ktoré môžete urobiť, aby sa váš dom viac príťažlivý a chrániť vaše investície.
krok
Zabezpečte, aby bol elektrický systém, inštalatérske a vykurovacie zariadenie v dobrom prevádzkovom stave. Ako prenajímateľ ste povinní poskytnúť svojim nájomcom základné náležitosti (ako je elektrina, čerstvá voda a teplo), kým žijú pod strechou. Nepokúšajte sa strihať rohy kontrolou majetku sami. Prenajmite kvalifikovaného odborníka, aby ste si ho mohli prenajať.
krok
Udržujte svoj dom poistený, aj keď nemáte dlhovať hypotéku. Aby ste ochránili svoje investície a majetok svojich nájomníkov, musíte sa uistiť, že váš dom nesie primerané poistenie na krytie akýchkoľvek strát, ktoré môžu vzniknúť v dôsledku nedbanlivosti nájomcov, prírodných katastrof, požiaru alebo poškodenia vodou. Porozprávajte sa so svojím poisťovacím agentom o poistení majetku.
krok
Rozhodnite sa, ktoré spotrebiče opustíte v dome pred prenajatím. Aj keď nie ste povinní poskytnúť svojim nájomcom chladničku alebo práčku a sušičku, ste povinní zachovať všetky spotrebiče, ktoré necháte na pozemku pre použitie nájomcu. Prenájom vášho domu kompletný so spotrebičmi vám môže pomôcť zarobiť si lepší príjem z prenájmu, ale ak budete musieť minúť peniaze na ich opravu, nemusíte vidieť takú dobrú návratnosť investície. Ak sú vaše spotrebiče staré alebo opotrebované, zvážte ich odstránenie z majetku a prispôsobenie nájomného, aby ste odškodnili svojich nájomcov za problémy s poskytovaním vlastných spotrebičov.
krok
Vykonajte akékoľvek opravy pred tým, než ukážte dom potenciálnym nájomcom. Budete mať možnosť prenajať si dom za viac peňazí, ak ho predstavíte v najlepšom svetle. Sagging žľaby, zarastené terénne úpravy, peeling farby a zastarané podlahy nebude apelovať na väčšinu nájomníkov. Môžete mať problémy s prijímaním stálych príjmov z vášho domu, ak nespĺňa štandardy iných nehnuteľností na prenájom vo vašom okolí. Prenajmite si dodávateľa alebo vykonajte potrebné opravy sami, aby ste si ho pred prenájmom pripravili. Budete prilákať lepšiu triedu nájomníkov a zarobiť viac peňazí každý mesiac.
krok
Naneste čerstvý náter, aby bol váš dom atraktívnejší pre nájomcov. Málo vecí robí viac pre zlepšenie vzhľadu domu ako lacný ako čerstvý náter farby. Vyberte si neutrálnu farebnú schému, aby izby vyzerali väčšie, čistejšie, jasnejšie a príťažlivejšie.
krok
Nainštalujte alarmy pracovného dymu. Mnohé štáty zaviedli povinnosť, aby prenajímatelia nainštalovali pracovné detektory dymu vo svojich jednotkách pred ich prenajatím. Aj keď ich štát nevyžaduje, nainštalujte detektory dymu na každé poschodie vášho domu a prevezmite iniciatívu na ochranu vašej investície a vašich nájomníkov.