Obsah:
Záložné právo na nehnuteľnosť obmedzuje schopnosť majiteľa domu refinancovať svoj majetok alebo ho predať inému jednotlivcovi bez toho, aby najprv splatil svoj dlh držiteľovi záložného práva. Aj keď sú prevody nehnuteľností možné, hypotekárne spoločnosti nebudú financovať nákup kupujúceho domov, ktorý nesie nesplatené záložné práva. Hypotekárne spoločnosti a veľkí veritelia nie sú jediní, ktorí majú možnosť pripojiť záložné práva k nehnuteľnostiam dlžníkov. Štátne pravidlá sa líšia, pokiaľ ide o záložné právo, ale v Kalifornii majú súkromní veritelia právo na pridelenie majetkových záložných práv po súdnom konaní.
krok
Navštívte kanceláriu súdneho úradníka. Poskytnite súdnemu úradníkovi číslo prípadu vášho súdneho sporu a požiadajte o Abstrakt rozsudku. Abstrakt rozsudku je formálny dokument, ktorý dokazuje, že ste predtým vyhrali žalobu proti dlžníkovi.
krok
Preskúmajte svoje súdne záznamy alebo obchodné dokumenty pre adresu dlžníka. Použite adresu na určenie, ktorý kalifornský kraj vlastní dlžník.
krok
Zavolajte do daňového úradu v príslušnom kraji. Potvrdiť, že dlžník vlastne vlastnil dom v tomto kraji.
krok
Podajte výpis rozsudku s úradom krajského rekordéra v kraji dlžníka. Ak máte podozrenie, že dlžník vlastní majetok vo viac ako jednom kraji, Kalifornia vám umožňuje zaznamenávať súhrny rozsudkov v každom kraji, v ktorých by dlžník mohol potenciálne vlastniť domov.
krok
Obnovte svoj úsudok a podľa potreby znovu uložte svoje záložné právo. Kalifornské rozsudky vypršia po 10 rokoch. Akonáhle uplynie váš rozsudok, stratíte právo na obnovenie. Lien zaniká pôvodným rozsudkom. Preto musíte každých 10 rokov opätovne zložiť svoje záložné právo, kým dlžník nezaplatí sumu, ktorú dlhuje.