Obsah:

Anonim

Domáce cenovo dostupné refinančný program pomáha majiteľom domov s malým alebo žiadnym refinancovanie vlastného kapitálu, keď iní veritelia to nedovolia. HARP je dočasná vládna iniciatíva, ktorá trvalo nahrádza zlú hypotéku. Nesmie sa zamieňať s vládnym hypotekárnym modifikačným programom, HARP vám umožní platiť a uzavrieť starú hypotéku v prospech nového úveru s dostupnejšími podmienkami. Koniec HARP je naplánovaný na 31. december 2016.

HARP má flexibilné smernice

Je to prakticky nemožné získať tradičné refinancovanie, keď vám chýba dostatok vlastného kapitálu. Majitelia domov, ktorí sú pod vodou, majú vďaka svojej hypotéke viac ako doma, nárok na refinancovanie prostredníctvom HARP bez vlastného imania, Tradičné rafinácie vyžadujú, aby ste mali minimálne 5 percent až 20 percent vlastného kapitálu, a Federálna správa bývania vyžaduje minimálne 3,5 percenta vlastného kapitálu. Ale ak dlhujete 100% alebo viac hodnoty svojho domova, môžete refinancovať prostredníctvom HARP. To neukladá loan-to-value limit, ak budete refinancovať do pôžičky s pevnou sadzbou, a umožňuje až 105 percent LTV, ak refinancovanie do hypotéka s nastaviteľnou sadzbou.

Základné kritériá oprávnenosti

Vaša súčasná pôžička musí byť konvenčná hypotéka vlastnená alebo podporovaná Fannie Mae alebo Freddie Mac. Úver musí byť starší ako 31. máj 2009 a nemohol byť predtým refinancovaný prostredníctvom HARP, pokiaľ sa refinancovanie neuskutočnilo od marca do mája 2009. Vaša pôžička musí byť aktuálna, bez 30-dňových oneskorených platieb za posledných 6 mesiacov a viac ako jednu oneskorenú platbu za posledných 12 mesiacov. Vaše primárne bydlisko, druhý domov alebo 1- až 4-investičný nehnuteľný majetok sa môžu kvalifikovať.

Aplikačný a schvaľovací proces

Opýtajte sa svojho súčasného veriteľa alebo spoločnosti poskytujúcej pôžičky, ak sa zúčastňuje na HARP. Môžete tiež vyhľadávať databázy Fannie Mae a Freddie Mac pre veriteľov HARP. HARP vyžaduje proces schvaľovania žiadostí a pôžičiek podobný procesu tradičného nákupu domov alebo refinancovania. Nemusíte však potrebovať hodnotenie HARP. Žiadosť o HARP je bezplatná. Sprístupnenie domovskej ceny, federálneho programu, ktorý dohliada na HARP, varuje pred použitím poskytovateľov služieb, ktorí si účtujú poplatky za aplikáciu alebo poradenstvo. Ministerstvo bývania a mestského rozvoja ponúka bezplatné poradcov, ktorí môžu pomôcť určiť, či sa kvalifikujete a môžete pracovať vo vašom mene so svojím veriteľom.

Odporúča Voľba editora