Obsah:
PTI je skratka pre platby do príjmu, a môže byť vypočítaná pomerne ľahko. Vyjadruje sa ako pomer a vzťahuje sa na novú mesačnú platbu (ktorá zahŕňa istinu, úroky a všetky príslušné dane) požadovaného úveru. Používatelia ho využívajú na to, aby určili, či sa nová platba zmestí do vášho súčasného rozpočtu. PTI sa určuje zhromažďovaním informácií o predpokladanom úvere, ako aj presným zúčtovaním vášho mesačného príjmu. Poznanie vašej PTI je rozhodujúce pri určovaní pravdepodobnosti poskytnutia úveru na hypotéku alebo iný typ úveru. Podľa Federálneho úradu pre bývanie, PTI pre konvenčné hypotekárne úvery je stanovená na maximálne 29 percent. Limity PTI sa líšia pre iné typy úverov v závislosti od výšky úveru.
krok
Zapíšte si mesačnú splátku očakávaného úveru.
krok
Vypočítajte si celkový hrubý mesačný príjem. Jedným zo spôsobov, ako to urobiť, je vziať si hrubý ročný plat a vydeliť ho 12. Druhou metódou je vziať si aktuálny hrubý ročný príjem a rozdeliť ho do konca platového obdobia reprezentovaného v mesiacoch. Tieto informácie možno nájsť na poslednom výplatnom páse. Napríklad, ak váš rok-to-date príjem je 35.000 dolárov za výplatné obdobie končiace 15. júla 2010, výpočet by bol 35.000 dolárov delené 7.5 mesiacov, čo sa rovná 4,667 dolárov.
krok
Napíšte hrubý mesačný príjem nad rámec očakávanej novej platby.
krok
Vypočítajte PTI vydelením predpokladanej mesačnej splátky hrubým mesačným príjmom. Výsledkom bude desatinné číslo menšie ako 1. Napríklad, ak je váš hrubý mesačný príjem 5 000 USD a predpokladaná nová platba je 426 USD, PTI bude 0,09 alebo 9 percent.