Obsah:
Nájom je záväzná zmluva medzi prenajímateľom a nájomcom, ktorá sa zvyčajne nemôže jednostranne ukončiť. Nájomníci v Ohiu, ktorí potrebujú alebo chcú ukončiť nájom, buď musia rokovať so svojím prenajímateľom, alebo preukázať, že prenajímateľ nesplnil svoje povinnosti podľa podmienok nájmu.
vyjednávať
krok
Obráťte sa na svojho prenajímateľa alebo správcovskú spoločnosť hneď, ako budete vedieť, že budete musieť odísť. Buďte úprimní so svojím prenajímateľom o svojich dôvodoch na odchod: Ak potrebujete ukončiť prenájom z finančných dôvodov, prenajímateľ vám môže znížiť nájom alebo vám umožní vziať si spolubývajúceho. Ak sa musíte presťahovať z dôvodu nového zamestnania, prenajímateľ alebo správcovská spoločnosť môže mať nehnuteľnosť v tejto oblasti, ktorú by ste si mohli prenajať.
krok
Ponúknite pomoc pri hľadaní nového nájomcu. Aj keď zákon vyžaduje, aby prenajímateľ urobil v dobrej viere snahu nájsť nového nájomcu po tom, čo pôvodný nájomca prestane nájom, môžete zostať v dobrých milostiach svojho majiteľa tým, že mu pomôžete.
krok
Získajte svoje ukončenie prenájmu písomne. Mnohí ľudia robia chybu, že „dávajú oznámenie“ a myslia si, že všetko, čo stratia, je ich bezpečnostný vklad. Nájomcovia sú však zodpovední za všetky nájomné splatné na základe ich nájmu až do, a pokiaľ prenajímateľ nie je schopný prenajať si jednotku. Uistite sa, že máte písomný dôkaz, že vás prenajímateľ uvoľnil z nájmu.
Landlord Neglect
krok
Napíšte svojmu prenajímateľovi list, v ktorom vysvetlí, že nesplnila svoje povinnosti riadne udržiavať jednotku v rámci nájmu a podľa potreby aj podľa miestnych stavebných predpisov. Podrobne opíšte problémy, ktoré treba riešiť.
krok
Pošlite alebo doruète tento list prenajímate¾ovi na adresu, na ktorú zvyèajne posielate nájomné. Pre vašu ochranu si ponechajte kópiu listu a pošlite ho prostredníctvom certifikovanej pošty.
krok
Dajte prenajímateľovi primeranú lehotu na vyriešenie problému v závislosti od jeho závažnosti. Nie ste povinný poskytnúť prenajímateľovi viac ako 30 dní na vyriešenie problému.
krok
Oznámte prenajímateľovi, že ukončíte lízing, ak sa problém neodstráni.