Obsah:
- Ako môžem prenajať so zlým kreditom?
- Môžem získať byt bez úverovej kontroly?
- Štyri spôsoby, ktoré si môžete prenajať aj so zlým kreditom
Viete, že vaša úverová história je kritická, pokiaľ ide o možnosť požičať si peniaze, ale nie je to len o „požičiavaní“ alebo prijímaní peňazí v paušálnej sume, s ktorou súhlasíte, že budete časom splácať. Vaša úverová história môže tiež pomôcť určiť vaše auto poistenie a dokonca ovplyvniť, či si môžete prenajať dom. Mnohí prenajímatelia hľadajú nájomcov s kreditnou skóre najmenej 700, než budú prenajímať im. Takže čo robíte, ak ste utrpeli neúspech a vaše skóre nie je tak vysoko? Všetko nie je stratené. Máte niektoré možnosti.
Ako môžem prenajať so zlým kreditom?
Môžete si prenajať so zlými úvermi, ale budete pravdepodobne musieť prijať ďalšie opatrenia nad rámec podpísania aplikácie na prenájom.
Po prvé, viete, čo ste proti. Získajte kópiu svojej kreditnej správy a urobte to skôr skôr ako neskôr. Uistite sa, že všetko tam je presné. Štúdia Federálnej obchodnej komisie odhalila, že každý piaty spotrebiteľ zistil aspoň jednu chybu, keď skontroloval svoje úverové správy, takže sa uistite, že váš je správny a dá vám čas na spochybnenie akýchkoľvek nepresných informácií, aby ste mohli svoje skóre zvýšiť.
Tiež nechcete byť prekvapení, ak vás prenajímateľ zmení kvôli zlému úveru, keď ste si vždy mysleli, že je váš dobrý. Uistite sa, že si svoj prehľad od všetkých troch agentúr pre vykazovanie kreditov, pretože nemôžete vedieť, ktorý z potenciálnych prenajímateľov bude vyzerať.
Zvážte riešenie problému hlavu, ak váš kredit je legitímne zlé. Nečakajte, kým ho prenajímateľ objaví. Povedz mu to vopred. Jednoduché vysvetlenie môže ísť dlhú cestu, napríklad: „Viem, že to nevyzerá dobre, ale tu je to, čo sa stalo, a preto je nepravdepodobné, že sa to stane znova.“ T
Môžem získať byt bez úverovej kontroly?
Ďalšou možnosťou je vyhnúť sa celému problému s kontrolou kreditu. To znamená zbaviť sa všetkých veľkých komplexov prevádzkovaných správcovskými spoločnosťami alebo vlastníkmi spoločností. Tieto typy majiteľov sú zriedka flexibilné. Súkromní prenajímatelia menej kontrolujú potenciálnych nájomcov. V skutočnosti agentúra TransUnion® vykonala prieskum a zistila, že viac ako polovica všetkých prenajímateľov - 57% - robí nie vykonávať kontroly kreditu.
Začnite vyhľadávanie na craigslist alebo v miestnych novinách inzeráty. Jednoduchý telefonát by vám mal hneď povedať, aký druh prenajímateľa máte na starosti. Ak niekto odpovie, že "XYZ Management Company", môžete byť šťastní. Ak povie: "Ahoj, toto je Fred," pravdepodobne ste sa ocitli v súkromnom prenajímateľovi, ktorý by mohol byť ochotný prijať vaše vysvetlenie pre zlý kredit - ak na prvom mieste robí aj kreditnú kontrolu.
A ak sa vám náhodou podarí dostať Freda do telefónu, môžete sa ho opýtať, či kontroluje potenciálnych nájomcov a čo považuje za schválené alebo odmietajúce žiadosť o prenájom.
Štyri spôsoby, ktoré si môžete prenajať aj so zlým kreditom
Takže teraz ste našli sladký domček, ktorý Fred prenajíma. Možno, že jeho rodič tam žil a teraz sa Pop presťahoval do opatrovateľského domu, ale Fred nechce predať dom. Rozhodol sa ho ponechať v rodine a namiesto toho ho prenajať.
Možno, že Fred skončil pri kontrole vášho kreditu, alebo možno, že nie. Bez ohľadu na to, vaša úverová história je na stole, pretože ste boli vopred o tom, keď ste sa opýtali, ako on schválil nájomníkov. Teraz je načase ho presvedčiť, aby vám aj tak prenajal. Čo robiť?
Pokúste sa ponúknuť dôkaz o svojich príjmoch, ako sú daňové priznania alebo výplaty. Ešte lepšie je, požiadajte zamestnávateľa o odporúčací list, v ktorom uvediete, aké cenné sú pre spoločnosť a predložte ich spolu s dokladom o príjme. To ukazuje istotu zamestnania a informácie môžu dať prenajímateľovi pocit pohodlia, že si skutočne zarobíte dosť na to, aby ste navrhli platby nájomného, a budete pravdepodobne môcť tak urobiť na chvíľu. Môžete dokonca dobrovoľne nastaviť priame inkaso z vášho bankového účtu, aby váš majiteľ nemusel čakať každý mesiac a dúfam, že šek prevezmete.
Ak máte k dispozícii hotovosť, zvážte možnosť ponúkať viac zábezpeky. Čokoľvek nad rámec toho, čo prenajímateľ žiada, môže byť označený na pokrytie platieb nájomného, ak ich nerobíte. Platíte nájomné vopred.
V najhoršom prípade - jednoducho nemôžete presvedčiť Freda žiadnym iným spôsobom - zvážte požiadať niekoho, aby sa s vami podpísal na prenájom. To dáva prenajímateľovi veľkú istotu, pretože ak si nerobíte platby za prenájom, váš spolucestujúci je legálne na háku. Váš najlepší kamarát by pre teba nemusel chcieť riskovať. Ak neplatíte nájomné a ak nezaplatí nájomné, môže byť tankované vlastné kreditné skóre. Zvyčajne sa radšej opýtate člena rodiny.
Zoberme si záručný servis, ak nikto iný nie je ochotný vstúpiť na platňu pre vás. Vyhľadajte si internetové vyhľadávanie. Tieto spoločnosti spolu s vami podpíšu Váš prenájom, aj keď je vaša úverová história dosť hrubá. Všetko, čo zvyčajne chcú, je doklad o príjme, ktorý ukazuje, že ročne zarobíte najmenej 27,5-násobok sumy nájomného. Ak chce Fred za svojho otca dom za 1500 dolárov mesačne, môžete poskytnúť dokumentáciu, ktorá preukáže, že zarobíte najmenej 41 250 dolárov ročne. Samozrejme, je to poplatok, ale zvyčajne to nie je príliš vysoké a mohlo by to stáť za to, ak nemáte iné možnosti.