Obsah:
Nákup, predaj alebo prevod nehnuteľností, ako sú pozemky alebo budovy pripojené k pozemku, sa uskutočňuje prostredníctvom listiny a titulu. Mnohí ľudia nakupujú nehnuteľný majetok prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý má aj zákonnú povinnosť splatiť ho. Jednou z metód prevodu povinnosti splácať hypotekárny úver na inú stranu je použitie novátorskej listiny.
Prevody tretím stranám
Novotačnú listinu možno použiť na prevod práv a povinností súčasného hypotekárneho dlžníka na nového dlžníka alebo tretiu stranu. Ak máte hypotekárny úver a máte inú stranu, ktorá je ochotná ho prevziať, novácia efektívne prevedie vaše práva a povinnosti na túto osobu. Novátorská listina, alebo formálna novácia, ktorá prenáša hypotekárny úver na iný, vás úplne zbaví akejkoľvek zodpovednosti za váš starý úver.
Strany novácie
Schválenie listiny novácie o prevode záväzkov hypotekárneho úveru na tretiu stranu nie je zaručené. V prípade hypotekárneho úveru sa súčasný dlžník a tretia strana, ktorá je ochotná prevziať úver, ako aj veriteľ, musia dohodnúť na novácii úveru. Veritelia zvyčajne neschvaľujú žiadosti o hypotéku alebo nováciu a tie, ktoré majú svoje vlastné postupy predkladania, preskúmania a schvaľovania.