Obsah:
Nájomca má právo žiť v dome, ktorý je považovaný za obývateľný a spĺňa podmienky bývania. Jednou z výhod nájomcu je, že zodpovednosť za udržiavanie nájomného v tomto stave je prenajímateľ, pokiaľ nájomca nie je príčinou problému. Ak váš prenajímateľ neuskutoční opravy v primeranom čase, máte niekoľko možností na odvolanie.
Povinnosť opravy
Prenajímateľ je povinný udržiavať bytovú jednotku v obývateľnom stave. Verejné priestory, ako napr. Lobby apartmánového domu, musia byť tiež udržiavané. Niektoré z vecí, ktoré by mal prenajímateľ zachovať, zahŕňajú: ochranu pred poveternostnými vplyvmi, teplú a studenú tečúcu vodu, prípojky na kanalizáciu, bezpečnú pitnú vodu, detektory dymu, spotrebiče, vykurovacie a klimatizačné systémy a pracovné okná a zámky, okrem iného, Bytová jednotka musí tiež spĺňať všetky miestne a štátne kódy bývania.
Štandardné opravy
Aby bolo možné vykonať opravy, musí byť prenajímateľ najskôr informovaný o existencii problému. Nájomcovia vo všeobecnosti informujú prenajímateľa, keď uskutočňujú platbu nájomného. Technicky, prenajímateľ má 14 dní na to, aby vykonal opravy, ale ak sa vykoná iba verbálne oznámenie, prenajímateľ môže vždy povedať, že o tomto probléme nikdy nehovoril. Ak váš prenajímateľ váha vykonať opravu, mali by ste zaslať list informujúci prenajímateľa o probléme a že v prípade, že oprava nebude vykonaná do 14 dní, ukončíte prenájom do 30 dní.
Pre núdzové opravy
V niektorých prípadoch sa potrebné opravy môžu považovať za núdzovú situáciu, ako je strata energie, teplo alebo voda. V takom prípade môžete svojmu prenajímateľovi oznámiť, že na vykonanie opráv má len tri pracovné dni. Budete tiež musieť byť k dispozícii, aby váš prenajímateľ vstup do vášho bytovej jednotky; inak môže prenajímateľ vstúpiť do vášho bytu bez toho, aby bol prítomný.
odplata
Zákony sú tiež na mieste, ktoré chránia nájomcov pred odplatou od ich prenajímateľov, pretože nájomcovia uplatnili svoje práva na bývanie obytných priestorov. Zákony o ochrane nájomcov potom zakazujú prenajímateľom, aby prijali odvetné opatrenia proti nájomcom, ako je napríklad zvýšenie nájomného alebo pokus o vysťahovanie. Prenajímateľ môže stále konať, ak nájomca urobil niečo, čo sa považuje za dobrú vec.