Obsah:
Domáce kapitálové pôžičky je typ úveru, ktorý môžete získať pomocou svojho vlastného kapitálu ako zabezpečenie. Veritelia dávajú prednosť úverom na vlastné imanie na nezabezpečené úverové linky, pretože umožňujú veriteľovi získať späť svoje peniaze, ak by dlžník nesplácal úver. Domáce kapitálové pôžičky môže byť veľmi užitočné, ak uvažujete o prestavbe svojho domova alebo konsolidáciu vysoko úrokových kreditných kariet. Môžete získať domáci kapitál úver, aj keď máte zlý úver. Existujú úskalia na získanie úveru na bývanie. Ak ste však opatrní, môžete sa im vyhnúť.
krok
Určite, koľko vlastného kapitálu máte vo vašej domácnosti. Vlastný kapitál domu môžete založiť buď na predajnej cene, alebo na hodnote ocenenia. Pozrite si dokumenty o uzatvorení hypotéky. Pozrite sa aj na vaše najnovšie hypotekárne vyhlásenie. Odpočítajte aktuálny zostatok hypotekárneho úveru z hodnoty vášho domova, aby ste určili vlastné imanie.
krok
Vytvorte rozpočet. Nájdite celkovú sumu svojho čistého príjmu a vypočítajte celkové mesačné výdavky. Zvyčajne môžete tieto sumy nájsť v hlavnej knihe účtov. Získať svoje priemerné mesačné výdavky pridaním svoje celkové náklady za posledný rok a vydeliť ich 12. Určite, koľko take-home platiť máte viac ako svoje pravidelné výdavky.
krok
Zistiť, koľko si môžete dovoliť požičať. Najlepší spôsob, ako to dosiahnuť, je kalkulácia amortizácie vlastného kapitálu, ako je napríklad kalkulačka na WellsFargo.com. Môžete tiež použiť knihu obsahujúcu hodnoty amortizácie. Určite potenciálnu výšku vlastného kapitálu, úrokovú sadzbu a termín v mesiacoch. Majte na pamäti, že úrokové sadzby pre domáce kapitálové úvery majú tendenciu bežať medzi 8 a 15% a majú tendenciu byť vyššie pre ľudí so zlou kreditnou hodnotou. Tiež si zvyčajne môžete požičať iba 80% vlastného kapitálu. Potom skontrolujte mesačné platby, ktoré budú potrebné na splatenie domáceho úveru na bývanie, a to buď v on-line kalkulačke alebo v tabuľkách kníh.
krok
Nakupujte okolo nájsť najnižšiu možnú sadzbu na domáce úveru. Pozrite sa na informácie o pôžičky porovnanie nákupné stránky, ako LendingTree.com. Keď vyplňujete formuláre, buďte úprimný o svojej zlej úverovej histórii. Tým sa zvýši presnosť ponuky domáceho úveru, ktorý dostanete a pomôže vám vyhnúť sa nepríjemným prekvapeniam neskôr.
krok
Pozrite sa na webové stránky, ako je Mortgage-Lenders-PLUS.com, ak ste odmietli pre domáce kapitálové pôžičky veľkých hypotekárnych veriteľov. Táto stránka špecifikuje, že poskytujú pôžičky na bývanie pre domácnosti pre ľudí, ktorí budú mať zlý kredit. Ak nepoznáte meno žiadneho veriteľa, starostlivo skontrolujte jeho reputáciu na stránke Better Business Bureau. Ak nemôžete nájsť veriteľa na internetových stránkach BBB, alebo ak má zlé hodnotenie, nedostávajte pôžičku na vlastný kapitál od tohto veriteľa.
krok
Vyhnite sa obchodovaniu s úvermi veriteľov, ktorí vám posielajú nevyžiadané ponuky. Tiež byť opatrný ponuky, ktoré sa zdajú byť príliš dobré, aby to bola pravda. Pamätajte, že budete musieť zaplatiť náklady na uzavretie svojho domáceho úveru. Pravdepodobne budú zahŕňať body, ktoré zvyčajne stoja 1% z celkovej sumy úveru. Nepredpokladajte, že by ste mali platiť viac jednoducho preto, že máte zlý kredit. Ak sú body vyššie ako 1%, opýtajte sa veriteľa prečo.