Obsah:
Prijatie nového hodnotenia nehnuteľnosti v pošte môže byť nežiadúcim prekvapením, najmä ak výsledkom bude zvýšenie daní. Na druhej strane však vyššie zhodnotenie hodnoty nehnuteľnosti znamená, že prvotná investícia vašej rodiny ocenila. Pretože vlastnosť, ktorú vlastníte, je pravdepodobne jedným z vašich najcennejších aktív, vaša schopnosť porozumieť skratkám vo vašom formulári hodnotenia môže byť rozhodujúca pre rozumné riadenie vašich investícií.
Skratky v spodnom riadku
Zatiaľ čo hodnotiace vyhlásenia sa môžu líšiť od kraja ku kraju, primárne údaje môžete rýchlo vyhľadať vyhľadávaním špecifických univerzálnych skratiek pre číslice spodného riadku. Ak vlastníte viac ako jednu vlastnosť, vyhľadajte „APN“ alebo číslo parcely hodnotiteľa, aby ste dešifrovali, na ktorú vlastnosť sa hodnotenie vzťahuje. APN by mala byť rovnaká ako vaše číslo parcely na mape krajinskej platne a môže byť tiež citovaná vo Vašej realitnej listine, hoci to nepredstavuje právny opis vášho majetku. Ak chcete nájsť hodnotenú hodnotu vášho majetku, nájdite záznam v časti „Krajina“. Hodnota akýchkoľvek vylepšení na holej pôde, ako je váš domov, oplotenie alebo terénne úpravy, bude pod "Imprv", čo znamená vylepšenia.
Skratky vlastností
Ak je vaše nové hodnotenie výrazne vyššie alebo nižšie ako predtým hodnotená hodnota vašej nehnuteľnosti, možno budete chcieť overiť niektoré kľúčové parametre. Ak máte veľký balík, skontrolujte, či hodnotenie odráža správnu veľkosť. Ak váš majetok patrí do osobitnej daňovej kategórie, ktorá ovplyvňuje vašu daňovú sadzbu, overte si to takými skratkami ako „Wd Lnd“ pre lesy alebo „Ag“ pre poľnohospodárstvo. V prípade investičného majetku skontrolujte, či je správne klasifikovaný ako „Ind“ pre priemysel alebo „UD“ pre nerozvinuté, podľa potreby, pretože správna kategorizácia môže mať vplyv na vašu daňovú sadzbu.
Stavebné skratky
Posúdenie novej stavby bude obsahovať podrobnosti, ktoré pomôžu krajskému hodnotiteľovi určiť hodnotu zlepšenia majetku. Preverenie tohto dokumentu, aby sme sa uistili, že fakty sú presné, môže byť rozhodujúce pre budúce hodnotenia, ktoré sú založené na týchto počiatočných údajoch. V prípade existujúceho bydliska si môžete v kancelárii hodnotiteľa prezerať kartu s vlastným majetkom, aby ste sa uistili, že informácie sú presné. Skontrolujte, či sú stavebné materiály presne uvedené, napríklad "Br" pre murivo, alebo "Art br" pre umelú tehlovú fasádu. Ak váš "Rfg" - zastrešenie - je "Comp", alebo kompozitný, uistite sa, že nie je hodnotený ako "Met," alebo kov. Ak je váš domov nadácie, alebo "Fdtn", je železobetón, "Rein Conc," skontrolujte, či nie je zaznamenaný ako "CB", alebo betónový blok. Aj keď sa tieto položky môžu zdať ako nepodstatné detaily, každý záznam môže pridať alebo odpočítať od hodnotenej hodnoty vášho domova.
Výpočet dane
Ak chcete určiť svoje ročné majetkové dane, váš hodnotiteľ v kraji vynásobí zdaniteľnú hodnotu nehnuteľnosti danou daňovou sadzbou vašej lokality. Okrem toho faktory, ako napríklad daňová trieda nehnuteľnosti, ovplyvnia vašu daňovú sadzbu. Napríklad v New Yorku hodnotiteľ uznáva štyri triedy nehnuteľností: obytné nehnuteľnosti do troch jednotiek; všetky ostatné rezidenčné nehnuteľnosti vrátane bytov a družstiev; nehnuteľnosť so zariadením vo vlastníctve verejnej služby; obchodného a priemyselného vlastníctva. Zodpovedajúci hodnotiaci dokument by uvádzal správnu kategóriu podľa čísel 1-4.