Obsah:
- Zamknuté mimo majetku
- Spor s vysťahovaním
- Pobyt po vykonaní
- Usporiadať vysťahovanie
- Odstránenie majetku a vecí
Pred vysťahovaním nájomcu z majetku je prenajímateľ povinný dať nájomcovi výpoveď. V oznámení musí byť uvedený dátum, kedy je nájomca vysťahovaný, a dôvod vysťahovania. Nájomca má právo vypovedať vysťahovanie do 10 dní od doručenia oznámenia. Nájomca má právo na vykonanie exekúcie a má právo vyskúšať si novú dohodu s prenajímateľom.
Zamknuté mimo majetku
Nájomca má právo byť informovaný o vysťahovaní. Prenajímateľ nesmie byť vysťahovaný z domu, pokiaľ nesúhlasí s odchodom, alebo ak súd nepovolil prenajímateľovi opustiť priestory. Ak nájomca nezaplatil nájomné, prenajímateľ musí ešte prejsť súdom, aby zákonne prenajímateľa prenajal z nájomného majetku. Ak prenajímateľ uzamkne prenajímateľa z majetku bez súhlasu súdov, prenajímateľ porušuje zákon.
Spor s vysťahovaním
Nájomca má právo namietať proti vysťahovaniu. Prenajímateľ musí mať oprávnený dôvod na vysťahovanie nájomcu. Opodstatnené dôvody zahŕňajú nájomcu, ktorý neplatí nájomné do deviateho dňa po splatnosti nájomného, keď nájomná zmluva alebo nájomná zmluva uplynula, keď sa nájomca dopustí vážneho porušenia nájmu, alebo ak nájomca porušil zákon predajom drog alebo násilných trestných činov alebo prostitúcie. Ak prenajímateľ nemá oprávnený dôvod na vysťahovanie nájomcu, prenajímateľ môže namietať proti vysťahovaniu na súde.
Pobyt po vykonaní
Nájomca má právo na výkon exekúcie, ak stratí súd na vysťahovanie. Trvanie exekúcie sa musí podať do piatich dní odo dňa, keď súd nariadil vysťahovanie. V závislosti od dôvodu vysťahovania môže súd nariadiť prenajímateľovi, aby prenajímateľovi umožnil zostať - kdekoľvek od niekoľkých dní do mesiacov - po udelení vysťahovania. Ak nájomca zaplatil zálohu, nájomca môže požiadať súd, aby predĺžil pobyt až do vyčerpania finančných prostriedkov z vkladu. Je na súdoch a sudcoch, ako dlho bude trvať výkon exekúcie.
Usporiadať vysťahovanie
Nájomca má právo pokúsiť sa vysťahovať s prenajímateľom. Ak prenajímateľ poskytol nájomcovi súdne oznámenie a má advokáta, nájomca sa musí zaoberať priamo právnym zástupcom prenajímateľa. Nájomca môže vypovedať vysťahovanie pred alebo po dátume svojho súdu. Ak nájomca uzavrie dohodu s prenajímateľom alebo právnym zástupcom prenajímateľa, nájomca by mal túto zmluvu písomne doručiť, aby slúžil ako právny dôkaz. Ak súd už vyhlásil prenajímateľa, ktorý bol vysťahovaný z priestorov, prenajímateľ alebo jeho advokát môže uzavrieť novú zmluvu (ktorá musí mať dátum dohody a podmienky).
Odstránenie majetku a vecí
Po skončení výkonu exekúcie a po dosiahnutí ďalšej dohody medzi prenajímateľom a prenajímateľom nemôže požiarny maršal alebo prenajímateľ umiestniť veci nájomcu na ulicu bez toho, aby to oznámil nájomcovi. Nájomca má právo byť informovaný do 24 hodín po tom, čo požiarny maršál alebo prenajímateľ odstránil veci prenajímateľa. Nájomcovia, ktorí dostávajú sociálnu pomoc, sa môžu obrátiť na štát a získať okamžité útočisko a pomoc v prípade, že sa tak stane.