Ako rozbiť prenájom kvôli švábom

Nájdenie švába vo vašom dome nie je nikdy príjemný pocit. Nebuďte však príliš unáhlení, aby ste sa dostali z prenájmu. Ak dovolíte prenajímateľovi vyriešiť problém, možno zistíte, že problém vyrieši okamžite. Ak tomu tak nie je, prenajímateľ, nie vy, poruší nájomnú zmluvu, keď dovolí bezpečné bývanie, a vo väčšine prípadov sa môžete presťahovať bez zákonných alebo finančných pokút.

Požiadajte svojho prenajímateľa, aby vám oznámil, kedy ide o vyhubenie.

Vedenie evidencie incidentov

Uchovávajte záznamy zakaždým, keď vidíte šváby alebo ich dôkazy, ako aj zakaždým, keď sa o probléme porozprávate s prenajímateľom. Zbierajte trus tresky a exoskeletony. Taký nepríjemný, ako by mohol byť, ak by ste mali vziať svoj prípad na súd, tento dôkaz vám pomôže dokázať, že váš prenajímateľ neudržiava bezpečné životné prostredie.

Snažím sa vyriešiť problém Neformálne

Naplánujte si stretnutie s prenajímateľom alebo správcom nehnuteľnosti, aby ste problém vyriešili. Ak je to možné, urobte to tvárou v tvár, nie cez telefón, aby ste si boli istí, že neexistuje žiadna komunikácia. Zdvorilo a jasne vysvetliť, že váš byt bol napadnutý švábmi a popisujú závažnosť problému. Predložte dôkazy, ktoré ste získali, ak je to potrebné. Opýtajte sa svojho prenajímateľa alebo správcu nehnuteľnosti, keď sa bude starať o problém a vysvetlí, prečo sa cítite, že čas, ktorý uviedla, nie je dosť skoro, ak je to tak. Ak správca nehnuteľnosti nemá záujem pomáhať, obráťte sa priamo na svojho prenajímateľa. Problém nemusí byť váš prenajímateľ; môže si byť jednoducho vedomá, že váš správca majetku neplní svoju prácu. Zaznamenajte dátum a čas všetkých diskusií a kto boli: údržba, správca nehnuteľnosti alebo prenajímateľ.

Písanie písomnej žiadosti

Svoju sťažnosť podajte písomne, ak prenajímateľ neodpovie po osobnom prerokovaní problému. Dátum listu a robiť to profesionálne, jasné a nezamestnané. Popíšte problém švábov, vrátane toho, kde boli videné šváby alebo ich dôkazy a či sa zhoršili. Uveďte dátum a čas osobnej diskusie, ktorú ste mali, ako aj všetky ďalšie následné rozhovory. Ak bol vynechaný termín na vyhladenie, uveďte to. Vyžiadajte si včasné vykonanie akcie a ponechajte si kópiu tohto listu, ako aj dátum, kedy ste ho odoslali na vaše záznamy.

Prijatie právnych opatrení

Preskúmajte štátne zákony o prenájme, poraďte sa s advokátom a obráťte sa na miestne zdravotné oddelenie. Zákony o prenájme sa líšia od štátu k štátu, takže predtým, ako sa presuniete alebo sa pokúsite mať zdravotné oddelenie, vykonajte vyšetrenie, ktoré klasifikuje majetok ako nebezpečný, preskúmajte zákony, ktoré sa týkajú vášho štátu a lokality. Poraďte sa s právnikom, aby ste sa uistili, že ste správne pochopili zákony a budú v bezpečí pred akýmikoľvek pokutami alebo poplatkami, ak by vás váš prenajímateľ žaloval. Väčšina krajov má zdroje, kde môžete získať bezplatnú právnu pomoc od študentov práva alebo dobrovoľníkov, ak si nemôžete dovoliť platiť. Vezmite si záznam, ktorý ste si pripravili s vami na svoje stretnutie. Obráťte sa na miestne zdravotné oddelenie a požiadajte ho o vykonanie kontroly. Ak nájde šváby, váš prenajímateľ bude musieť vyčistiť. Inšpekcia bude tiež slúžiť ako dôkaz, že váš prenajímateľ, nie vy, porušil nájomnú zmluvu poskytnutím nebezpečného prostredia, ak by vás žaloval.