Obsah:
Výpočet daní z nového domova je relatívne jednoduchý. Nové domy sa zvyčajne prehodnocujú v čase predaja, kedy sa určia majetkové dane. Je tiež bežné, že dane z nehnuteľností sa majú oceňovať, čo znamená, že dane, ktoré dlhuje predchádzajúci vlastník, sa vypočítajú až do dňa, keď sa nachádzate vo vašej domácnosti. Výpočet Vašich majetkových daní je tiež možný kedykoľvek s príslušnými informáciami.
krok
Spoznajte sadzbu dane z majetku vášho kraja. Každý kraj má svoju vlastnú sadzbu dane, ktorá sa používa na určenie ročných majetkových daní účtovaných majiteľom domov. Je bežné, že sa táto sadzba pravidelne mení, najmä keď sa vlády musia spoliehať na daňových poplatníkov na financovanie konkrétnych projektov, ako je napríklad výstavba ciest. Aktuálne sadzby dane z nehnuteľnosti sú vedené v registri daňového úradu vášho kraja a na požiadanie sú sprístupnené verejnosti.
krok
Poznajte hodnotenú hodnotu vášho domova. Ak chcete vypočítať svoje ročné dane pomocou daňovej sadzby vášho kraja, musíte poznať hodnotenú hodnotu vášho domova podľa kancelárie vášho daňového odhadcu vášho kraja. Hodnotené hodnoty sa zvyčajne určujú porovnaním toho, čo porovnateľné domy predávajú v určitej oblasti. Je bežné, že hodnotená hodnota je pomerne konzervatívna, pretože hodnotitelia majetku často nedokážu držať krok s ročnými trendmi na trhu. Majte na pamäti, že niektoré štáty zaviedli ústavné obmedzenia na výšku stanovenej hodnoty, ktorá môže byť zdanená, alebo na sumu, ktorú môžu byť vaše dane z nehnuteľností v danom roku získané - pre vysvetlenie pravidiel vášho štátu by bolo najlepšie obráťte sa na kanceláriu vášho hodnotiteľa. Všeobecne platí, že akonáhle poznáte svoju hodnotenú hodnotu a svoju daňovú sadzbu, môžete vypočítať svoje ročné dane.
krok
Ak chcete vypočítať svoje ročné dane z nehnuteľností, vezmite si hodnotenú hodnotu - napríklad 230 000 USD - a toto číslo rozdelte na 100. Potom vynásobte súčasnú sadzbu dane vášho kraja. Ak je hodnota vášho domova ohodnotená na 230 000 USD a vaša súčasná daňová sadzba je 0,8352, výpočet bude vyzerať takto: 230 000/100 = 2 300 x 8352 = 1 920,96 USD, čo predstavuje vaše súčasné ročné dane z nehnuteľností. Daňové účty sú buď platené v jednotných platbách, alebo sú rozdelené do splátok. Ak si escrow svoje dane s veriteľom, bude vaša daň bude pozostávať z 12 mesačných splátok veriteľa bude držať v úschove, kým váš daňový doklad príde splatný, v ktorom čase váš veriteľ zaplatí za vás.