Obsah:
Domy v Seattli dosahujú hodnoty založené na zvyšku trhu s nehnuteľnosťami. Vlastníci pozemkov, ktorí majú záujem vybudovať si vlastné domovy, môžu použiť základné prognózy na rozpočet množstva peňazí, ktoré budú potrebovať na celý projekt. Pri budovaní domu s pozemkami už vlastnenými môže znížiť náklady v niektorých prípadoch, neočakávané náklady sa môžu vkradnúť a urobiť dom v Seattli drahý. Majitelia by sa mali dohodnúť na všetkých súvisiacich nákladoch predtým, ako urobia plány alebo sa pokúšajú získať úver.
Plány a pôda
Plány zahŕňajú všetky architektonické návrhy alebo základné návrhy vytvorené inžinierskou firmou. Seattle nevyžaduje skutočný architektonický plán, ale vyžaduje si základné regulačné schválenie; majitelia môžu očakávať, že zaplatia pár tisíc dolárov za plány, ktoré spĺňajú požadované normy. Všeobecne platí, že prispôsobený plán architekta bude stáť oveľa viac ako základný programový plán, takže náklady na plán môžu vzrásť na niekoľko tisíc dolárov, ak sú komplexné alebo prenajaté skutočným architektom.
Ak vlastník ešte musí kúpiť pozemok na stavbu, potom ceny pozemkov tiež faktor do celkových nákladov. Ceny pozemkov v Seattli sa veľmi líšia v závislosti od miesta, takže ťažké priemery sú ťažké prísť. Od júla 2011, voľné pozemky v Seattli náklady medzi $ 50.000 a 75.000 dolárov - oveľa viac pre pozemky v zámožných oblastiach.
poplatky
Seattle má niektoré z najprísnejších a najdrahších stavebných predpisov všetkých hlavných miest v USA, takže majitelia môžu tiež očakávať, že zaplatia vysoké ceny v poplatkoch. Zatiaľ čo obytná budova nie je taká zlá ako komerčná výstavba, odhady ukazujú, že celkové náklady na poplatky môžu predstavovať tretinu nákladov na dom. Zákony v Seattli vyžadujú aj stavebné povolenie, na ktoré sa môžu uchádzať len registrovaní dodávatelia - nie vlastníci pôdy. To môže pridať desiatky tisíc dolárov na náklady na stavbu domu sám.
Priemerné ceny
Priemerná cena budovy môže byť ťažké vypočítať, ale v roku 2010 vlastníci by mohli postaviť dom za $ 80 až $ 110 za štvorcovú stopu. Avšak, priemer štvorcových metrov môže byť nebezpečný, keď toľko otázok kvality faktora palcov Napríklad v roku 2008 náklady na vybudovanie dvojpodlažný dom okolo 2500 štvorcových stôp bol na takmer 300.000 dolárov celkom. Náklady na výstavbu domov v Seattli sa líšia.
Dôvody odchýlky
Umiestnenie môže mať veľký vplyv na ceny bývania v Seattli. Napríklad nie všetky miestne rady požadujú od vlastníkov, aby platili rovnaké poplatky; mzdové poplatky sa budú líšiť aj v závislosti od strednej úrovne cien v Seattli. Načasovanie môže tiež hrať kľúčovú úlohu - ceny reziva sa môžu dramaticky meniť zo sezóny na sezónu. Osobný výber kvality materiálov však bude mať pravdepodobne najväčší vplyv. Kameň stojí viac ako drevo a drevo stojí viac ako plast.