Obsah:
Úspešné odvolanie proti vysťahovaniu je možné, ale len vtedy, ak máte prípad založený na práve nájomcu vo vašom štáte. Výskum nájomca zákonné práva môže byť náročné, pretože zákony sa výrazne líšia v závislosti na meste a štátu. Hlavnou taktikou na získanie odvolania je preukázať, že prenajímateľ nedodržal svoje povinnosti stanovené v prenájme, alebo že nájom bol zvýšený nespravodlivo alebo v rozpore s miestnymi zákonmi.
krok
Zhromaždite všetku dokumentáciu týkajúcu sa vášho bytu. Urobte kópie pôvodnej nájomnej zmluvy. Uložte a usporiadajte všetky listy, ktoré ste dostali od svojho prenajímateľa, správcovskej spoločnosti alebo právnych zástupcov. Ak ste podali sťažnosti na byt vládnym agentúram, ponechajte si kópie tohto materiálu po ruke, aby ste sa mohli ukázať na súde.
krok
Výskum prenajímateľa-nájomca zákony vo vašom štáte. Prostriedky poskytnuté oddelením bývania a mestského rozvoja (HUD) môžete využiť na nájdenie odkazov na informácie o štátnych a miestnych zákonoch. Mestské centrá majú často odlišné nájomné zákony ako štáty, ktoré ich obsahujú.
krok
Zvážte zmluvu s advokátom nájomných práv. Vyhnite sa práci so službou na ochranu pred vysťahovaním alebo väčšou spoločnosťou, pretože takéto spoločnosti nie sú zo zákona povinné skutočne sa starať o najlepšie záujmy klientov. Právnik, ktorého si najmete priamo, bude s väčšou pravdepodobnosťou účinne pomáhať vášmu odvolaniu. Prenajímateľ-nájomca právo môže byť mimoriadne zložité.
krok
Zúčastnite sa všetkých súdnych termínov na odvolanie. Ak sa nezúčastníte na vašich súdnych dňoch, je tu veľká šanca, že proti vám bude dosiahnutý predvolený rozsudok. Argumentujte svoju výzvu v zmysle zákona o prenajímateľovi vo vašej oblasti. Emocionálne argumenty vás nezískajú zhovievavosti, ak vaša pozícia nie je podporovaná zákonom. Medzi bežné príklady úspešného odvolania proti vysťahovaniu patria nespravodlivé zvýšenia nájomného, nesprávne doručené oznámenia o vysťahovaní, dôkaz o obývateľnosti domu v dôsledku problémov, ako sú zamorenie škodcami, nedostatok tepla alebo pomalá doba odozvy na kľúčové opravy domov. Poskytnite súdu dokumentáciu, ktorá podporuje vaše argumenty.
krok
Urobte čo najviac vhodných argumentov, ktoré považujete za relevantné pre vašu výzvu. V mnohých prípadoch sú prenajímatelia nedostatočne pripravení na zložitosť procesu vysťahovania a robia tak veľa chýb. Úspešné odvolanie môže ochrániť vašu kreditnú správu a zaistiť bezpečnosť bývania.