Obsah:
Mnohí dlžníci chcú znížiť svoje hypotekárne dlhy tým, že ďalšie platby na ich pôžičky. Za týmto účelom sa uistite, že dodatočné platby sa uplatňujú na istinu úveru a nie na budúce platby. Toto rozlíšenie nájdete na platobnom kupóne pre hypotéku. Pri uplatnení dodatočných platieb na istinu sa znižuje celkový úrok platený z úveru, mesačná splátka z dlhu sa nezníži tak ako pri úverových kartách alebo revolvingovom dlhu. Mesačná platba zostane rovnaká bez ohľadu na uskutočnené dodatočné platby.
krok
Skontrolujte si mesačný výpis hypoték pre sumy, ktoré idú do istiny a úrokov. Ak máte 30-ročnú hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou, budete zaklepať sedem rokov z životnosti úveru za každú ďalšiu platbu vykonanú za rok.
krok
Rozdeľte mesačnú istinu hypotéky a výplatu úrokov o 12. Pridajte túto sumu do splátky hypotéky každý mesiac, určenú na zníženie istiny. Práve ste do rozpočtu vložili jednu jednorazovú platbu ročne.
krok
Vynásobte si navyše mesačnú platbu dvomi, aby ste získali sumu, ktorú musíte zaplatiť mesačne, aby ste znížili svoju 30-ročnú hypotéku takmer na polovicu.
krok
Nastavte si mesačný debet s hypotekárnou spoločnosťou, aby ste uplatnili dodatočné platby na istinu. Tým sa zníži administratíva a zaplatí sa navyše každý mesiac. Rozpočet, ako keby ste mali vyššie hypotekárne splátky, aby ste mali dostatok peňazí na hypotéku každý mesiac.
krok
Skontrolujte, či so svojím veriteľom o náklady na dvojtýždennú hypotéku. Ak je možnosť bezplatná, je to jednoduchý spôsob, ako získať príplatok za rok bez toho, aby ste museli natiahnuť svoj rozpočet. Namiesto toho, aby ste zaplatili jeden mesiac, urobili by ste to každé dva týždne. Ak vykonáte 26 platieb za rok, zaplatíte rovnakú sumu, ako keby ste uskutočnili 13 mesačných platieb.
krok
Použite on-line hypotekárne kalkulačka, ako je ten na YourMoneyPage.com, aby ste zistili, aký veľký záujem ušetríte počas životnosti úveru vykonaním ďalších platieb istiny.