Obsah:
- Spoločné body pre nájomcov
- Legálne oddelené páry
- Rozvedené páry
- Spolupracujúci partneri
- Prerušenie nájmu
Ak váš vzťah skončil a obaja z vás podpísali nájom bytu, možno budete musieť rokovať o tom, ktorý z vás bude naďalej bývať v rezidencii - a naďalej platí nájomné - zatiaľ čo druhý sa pohybuje. Ak ste ten, kto sa pohybuje a chcete, aby sa vaše meno z nájmu, jeho odstránenie bude závisieť od vôle vášho prenajímateľa, aby tak urobili a mnohých ďalších faktorov.
Spoločné body pre nájomcov
- Vždy informujte prenajímateľa o všetkých zmenách vo vašich životných podmienkach.
- Prenajímateľ nemusí legálne odstrániť vaše meno z prenájmu bez ohľadu na okolnosti.
- Váš prenajímateľ sa môže na základe vlastného uváženia dohodnúť na odstránení vášho mena z nájmu ak ho o to požiadate.
- Ak vaše meno zostane na prenájme, a vaša ex nezaplatí nájom alebo poškodí byt, môžete byť zodpovední.
- Prenajímateľ by sa mohol rozhodnúť, že vás vyhodí, keď vás upozorní, že jeden z vás odchádza, a to najmä v prípade, ak ste na to, aby ste sa kvalifikovali do bytu, používali aj príjmy a úverové správy.
- Môžete hľadať náhradného spolubývajúceho. Ak spolubývajúci spĺňa kritériá prenajímateľa, on môže umožniť aby prebrala nájomnú zmluvu pre vás, odchádzajúceho nájomcu.
Legálne oddelené páry
Manželský pár žijúci oddelene na viac ako krátke obdobie môže mať právnu dohodu o rozluke. Táto dohoda dohliada na povinnosti, ktoré majú manželia spolu, vrátane nájmu. Zmluva o odlúčení môže vysvetliť, ktorý z manželov bude naďalej žiť v prenajatej rezidencii a či jeden alebo obaja manželia zaplatia nájomné.
Rozvedené páry
Pokiaľ ide o rozvod, nájom bytu podpísaný oboma manželmi možno považovať za manželský majetok. V niektorých prípadoch môže rozvádzajúci sa pár požiadať súd, aby určil, kto si ponecháva právo na bývanie v byte. Rozvodové riešenie môže mať vplyv na vašu schopnosť odstrániť vaše meno z prenájmu bytu.
Spolupracujúci partneri
Spolunažívajúci vzťah nemá výhodu súdneho dohľadu, keď končí a je s ním zaobchádzané ako so spolubývajúcim, ktorý chce odísť skôr. Ak sa partneri podpísali spolubývajúcidohoda však môže byť vykonateľná.
Prerušenie nájmu
Ak sa vaša ex pohybuje von a nemôžete si dovoliť nájom, máte nejakú ochranu pred stratou, ak by ste porušili nájomnú zmluvu. Vo väčšine štátov, prenajímateľ musí podniknúť kroky na prenájom bytu; nemôže ho nechať sedieť prázdne a jednoducho ťa žalovať za nájomné, ktoré dlhuješ.