Obsah:
Vážený priemer je priemer, kde nie všetky údaje majú rovnaký vplyv na výsledok. Jednoducho povedané, vážené na základe ich dôležitosti. Vážené priemery môžu byť použité v každom aspekte na určenie priemeru, kde vaše údaje majú rôzne úrovne dôležitosti. Nehnuteľnosti využívajú vážené priemery z rôznych dôvodov, najmä na zistenie hodnoty domu.
krok
Zozbierajte svoje údaje do súboru údajov. To jednoducho znamená, že všetky vaše hodnoty sa zhromažďujú na jednom mieste. Ak sa pokúšate vypočítať hodnotenú hodnotu domu, chcete zbierať údaje o iných domoch v oblasti s podobnými vlastnosťami, ako je počet spální alebo kúpeľní.
krok
Váha dát. Jednoducho povedané, znamená to, že každému kusu údajov v súbore, ktorý ste práve zhromaždili, priradiť váhu. Toto sa môže vykonať buď počítaním, ako často sa v súbore vyskytuje údaj, alebo môžete použiť hmotnosť na základe vlastného prístupu. Napríklad, ak počítate priemernú cenu, ktorú ste zaplatili za akciu a kúpili ste 30 akcií za 15 USD za akciu a 50 za 18 USD za akciu, potom vaše váhy budú 30 a 50 v tomto poradí. Ak namiesto toho počítate priemer z hodnotenia, potom by ste pravdepodobne priradiť hodnotu na základe toho, ako podobné porovnateľné domy v tejto oblasti sú domov, ktorý hodnotíte.
krok
Vypočítajte súčet hmotností. Rovnica na výpočet priemeru, keď sú hodnoty vážené, je nasledovná: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Kde X1, X2, …, Xn znamená Hodnoty vo vašej množine údajov a W1, W2, … Wn predstavujú váhy každej priradenej hodnoty x. Prvým krokom je súčet váh. Ak sa napríklad pokúšate nájsť správnu hodnotu domu a máte nasledujúce údaje: Dom X Hodnota $ 100 000 - 30% hmotnosť Dom Y Hodnota $ 130,000 - 40% váha Dom Z Hodnota $ 120,000 - 30% váha Suma hmotnosti by bolo 30 percent plus 40 percent plus 30 percent, alebo 100 percent. Táto hodnota sa použije v poslednom kroku.
krok
Vynásobte každú hodnotu x pridruženými váhami. Pomocou nižšie uvedených informácií by ste našli: Dom X Hodnota 100 000 USD - 30 percent hmotnosti Dom Y Hodnota 130 000 USD - 40 percent hmotnosti Dom Z Hodnota 120 000 EUR - 30 percent hmotnosti
100 000 USD x 30 percent = 30 000 USD 130 000 x 40 percent = 52 000 USD 120 000 x 30 percent = 36 000 USD
krok
Pridajte hodnoty nájdené v predchádzajúcom kroku. 30 000 USD + 52 000 USD + 36 000 USD = 118 000 USD
krok
Vydeľte hodnotu z predchádzajúceho kroku sumou váh zistených v treťom kroku. 118 000 USD / 100% = 118 000 USD Toto je váš vážený priemer. Pre tento príklad hodnota 118 000 USD označuje hodnotu domu.