Má mať závislý vplyv na hypotéku?

Nájdenie domova a hľadanie hypotéky je často zložitá a mnohostranná úloha. Musíte najprv nájsť veriteľa alebo makléra, ktorý bude pracovať s vami, potom prejsť intenzívne hodnotenie získať konečné schválenie. Jedným z problémov, ktoré by ste mali zvážiť počas tohto procesu, je účinok závislých osôb na žiadosti o hypotéku.

Žena drží papier vystrihnúť z rodiny drží za ruky pri dome v tráve.credit: ashumskiy / iStock / Getty Images t

Žiadosť o hypotéku

S cieľom požiadať o hypotekárny úver, žiadatelia musia vyplniť formulár 1003 jednotnej žiadosti o úver. Hlavným účelom formulára 1003 je vyhodnotiť bonitu a príjem žiadateľa. Formulár kladie otázky o majetku, ktorý chcete kúpiť, o vašom príjme ao inom majetku hodnoty. Žiada tiež informácie o dlžníkovi a dlžníkovi a spoludlžníkovi a iných výdavkoch.

Kto je závislý?

Závislý je osoba, ktorú dlžník finančne podporuje. Vo väčšine prípadov je závislý členom domácnosti žiadateľa o hypotéku, s určitými výnimkami, ako napríklad vysokoškolský študent žijúci v areáli, ale plne podporovaný rodičmi. V mnohých prípadoch môže žiadateľ použiť pri vypĺňaní žiadosti o hypotéku počet závislých osôb uvedený na poslednom daňovom priznaní.

Manželka ako spoludlžník

Všeobecne platí, že manžel je považovaný za závislého na primárnom dlžníkovi. Manžel môže byť uvedený na žiadosti o hypotéku ako spoludlžník alebo len ako závislý. Ak je manžel / manželka spoludlžníkom, určite bude mať vplyv na to, či je žiadosť o hypotéku schválená. Veriteľ musí vyhodnotiť úverovú históriu partnera a dlžníka spoluvlastníka spolu s informáciami o primárnom dlžníkovi, aby urobil konečné rozhodnutie o predĺžení úveru.

Iné závislé účinky

Ak má žiadateľ vo svojej domácnosti iné nezaopatrené osoby, ako sú deti alebo manželský partner, ktorý nie je spoludlžníkom, musí ich zaúčtovať aj na tlačive 1003. V časti „Informácie o dlžníkovi“ vyhľadáva hypotekárny veriteľ informácie o celkovom počte závislých osôb, vrátane deti a iné strany, ktoré dostávajú podporu od dlžníka. Mať závislé osoby by mohli mať vplyv na aplikáciu, pretože hypotekárny veriteľ môže zvážiť dodatočné náklady na podporu týchto ľudí pri hodnotení finančnej situácie dlžníka.