Obsah:
- Licencia Spoločenstva na riadenie združenia
- Licenčné požiadavky na riadenie združenia Spoločenstva
- Licencia na nehnuteľnosti
- Požiadavky na licenciu na nehnuteľnosti
Správcovia majetku sú jednotlivci, ktorí spravujú denné operácie majetku. Správca majetku koná v mnohých ohľadoch ako sprostredkovateľ medzi vlastníkmi nehnuteľností a nájomcami. Požiadavky na to, aby sa stal správcom nehnuteľnosti, sa líšia podľa štátu. Štát Illinois vyžaduje, aby správcovia nehnuteľností získali určité licencie založené na povahe ich práce.
Licencia Spoločenstva na riadenie združenia
V roku 2009, Illinois prijal verejný zákon 096-0726, ktorý vyžaduje, aby správcovia nehnuteľností získať licencie na spravovanie komunitného manažmentu. Správcovia nehnuteľností, ktorí sú držiteľmi tejto licencie, môžu vykonávať väčšinu všeobecných administratívnych povinností, vrátane platenia všeobecných výdavkov, plánovania údržby, zhromažďovania príspevkov združeniami a interakcie s obyvateľmi a nájomníkmi. Majitelia nehnuteľností sa však nemôžu zaoberať lízingom nehnuteľností alebo predajom, pokiaľ nedostanú aj licencie na nehnuteľnosti.
Licenčné požiadavky na riadenie združenia Spoločenstva
Na získanie nároku na licenciu na spravovanie komunitného združenia musia mať osoby najmenej 21 rokov, musia absolvovať aspoň 20 hodín schváleného školenia v oblasti správy majetku a zložiť skúšku. Od roku 2011 je poplatok za žiadosť o licenciu na spravovanie asociácie Spoločenstva 300 USD a poplatok za obnovenie je 150 EUR. Majitelia nehnuteľností musia túto licenciu každý rok obnoviť.
Licencia na nehnuteľnosti
V štáte Illinois musia správcovia nehnuteľností, ktorých práca zahŕňa prenájom alebo predaj nehnuteľností, získať licencie realitného makléra. S takouto licenciou môže správca nehnuteľnosti vyberať platby nájomného, ukazovať jednotky na prenájom alebo predaj a dohodnúť zmluvné podmienky. Veľa správcovských pozícií v Illinois bude vyžadovať licenciu na správu komunitného združenia a licenciu realitného makléra.
Požiadavky na licenciu na nehnuteľnosti
Žiadateľ musí mať najmenej 21 rokov a musí mať diplom strednej školy alebo GED, aby mohol získať licenciu realitného makléra v štáte Illinois. Žiadateľ musí absolvovať 90 hodín schválených real-estate kurzu a zložiť Illinois Real Estate Broker skúšky. Držitelia tejto licencie ju musia obnovovať každé dva roky. Od roku 2011, náklady na žiadosť o počiatočné realitnej maklérske licencie v Illinois je 125 dolárov, a náklady na obnovenie licencie je 150 dolárov.