Obsah:
Squatters zaberajú majetok bez povolenia. Mnoho nehnuteľností v uzavretí trhu, alebo ktoré nie sú schopné predať prostredníctvom uzavretia aukcie sú opustené, a tak náchylné k squatters. Ak si kúpite, vlastníte alebo sa stanete prenajímateľom nehnuteľnosti obsadenej squattermi, môžu byť vyhodení alebo vysťahovaní. Niektoré štáty majú zákony týkajúce sa práv squatterov a procesu ich vysťahovania.
squatteri
Ak v dome žijú neautorizované osoby, môžu byť tam v priestupku alebo v drepe. Rozdiel medzi týmito dvoma je, že previnilec použil silu na vstup do majetku, ako je rozbitie okna alebo dverí. Squatteri získajú prístup k domovu iným spôsobom, ktorý nezahŕňa akt priestupku. Squatter môže pristupovať k objektu cez odomknutý vchod alebo už rozbité okno. Prekročenie je zločin a úrady určujú, či bol čin priestupku spáchaný. Ak áno, priestupky môžu byť odstránení úradníkmi orgánov činných v trestnom konaní alebo zatknutí.
Práva squatterov
Niektoré štáty poskytujú práva na squatterov. Legálne sa squatting nazýva nepriaznivé držanie. Časom môže squatter získať vlastnícke práva k majetku, ak sú splnené určité podmienky. Zákony, ktoré načrtávajú tieto práva, sa tiež medzi štátmi líšia. Niektoré spoločné tvrdenia o nepriaznivom vlastníctve však zahŕňajú bývanie v majetku otvorene ako vlastník. Inými slovami, nie skrýva skutočnosť, že žijete v majetku. Ďalším veľkým faktorom pri získavaní týchto práv je doba, počas ktorej squatter obsadil nehnuteľnosť bez toho, aby bol požiadaný o odchod oprávneným vlastníkom. Advokát môže poradiť v tejto situácii.
vypudenie
Squatteri môžu byť vysťahovaní z domu. Je dôležité preskúmať všetky zákony týkajúce sa práv squatterov a vysťahovania nájomcov v štáte, v ktorom sa majetok nachádza. Niektoré štáty vyžadujú, aby sa squatterom doručilo písomné oznámenie, ktoré im poskytne čas na presídlenie. V niektorých situáciách squatteri odmietajú odísť. V týchto prípadoch sú potrebné právne kroky. Advokát rozhodne, či squatter skutočne má práva na majetok alebo sa pokúsil uplatniť si majetok prostredníctvom listiny zaznamenanej v kraji. Advokát môže odporučiť spoločnosť na vysťahovanie, aby vysťahovala squatterov.
dôležité informácie
Existuje mnoho typov podvodov týkajúcich sa squatterov. Niektorí kon umelci využívajú nevinných ľudí, ktorí chcú prenajať miesto na bývanie. Nájomníci nevedomky podpíšu nájomnú zmluvu a začnú platiť nájomné za nehnuteľnosť, ktorú prenajímateľ v skutočnosti dřepí. Ostatné podvody zahŕňajú squatterov, ktorí žiadajú o peniaze na uvoľnenie majetku. K tomu často dochádza v prípade bánk vlastnených bankami po uzavretí trhu. Ostatné squattery len klamú a hovoria, že prenajímajú nehnuteľnosť od niekoho iného.