Obsah:
Ministerstvo bývania a mestského rozvoja (HUD) dohliada na FHA program hypotekárneho poistenia. Federálna vláda zaviedla tento program počas Veľkej hospodárskej krízy, aby sa vlastníctvo domácností stalo prístupným miliónom Američanov.
financovania
Schválení veritelia sú zdrojom pre hypotéky FHA. V prípade zlyhania úveru vláda sľubuje splatenie zostatku.
výhody
Úvery FHA majú vo všeobecnosti nižšie úrokové sadzby ako bežné hypotéky a umožňujú nižšie platby v rozsahu od 3 percent do 5 percent.
úver
Úverové smernice pre hypotéku FHA sú menej prísne ako iné financovanie, čo umožňuje nižšie FICO skóre a menej ako dokonalú úverovú históriu.
Záloha
Je prípustné získať zálohu na dary, príbuzných alebo na iné miesta, ako sú vaše osobné úspory. Tradičné hypotéky trvajú na zálohe z vlastných zdrojov.
rehabs
Časť 203 pravidiel FHA umožňuje hypotékam a vylepšeniam dolárov na obnovu majetku. To tiež umožňuje úroky-odložené platby, zatiaľ čo nehnuteľnosť je vo výstavbe. Tieto programy nie sú ponúkané vo všetkých oblastiach.
limity
FHA odporúča, aby náklady na bývanie neprekročili 29% a vaše celkové dlhy by mali byť 41% alebo menej z celkových príjmov. Okrem toho sú ceny nehnuteľností obmedzené na úvery FHA podľa regiónov. Napríklad, v San Franciscu, strop je 362.700 dolárov a v Springfield, Missouri, úvery sú limitované na 200.160 dolárov.
regionálne
Existuje mnoho typov úverov, ktoré ponúka FHA, v závislosti na vašich potrebách. Okrem toho, niektoré smernice sa líšia podľa regiónu. Ak chcete získať viac informácií vo vašej oblasti, obráťte sa na schváleného veriteľa FHA alebo navštívte webovú stránku FHA.