Obsah:
Mnohí domáci kupujúci sa rozhodnú pre kúpu domov prostredníctvom pozemkovej zmluvy, najmä ak ich finančná situácia robí získanie tradičnej hypotéky ťažké alebo nemožné. S podmienkami podliehajúcimi iba dohode predávajúceho a kupujúceho, pozemková zmluva ponúka viac flexibility ako tradičná hypotéka a môže byť prispôsobená jedinečným okolnostiam nákupu. Je však stále dôležité pochopiť presné podmienky pozemkovej zmluvy a vypočítať náklady spojené s plnením jej ustanovení.
krok
Identifikujte všetky počiatočné náklady definované v zmluve o pôde (ak existujú). Niektoré typické počiatočné náklady môžu byť pre položky, ako je listina alebo vyhľadávanie titulu, domáca inšpekcia, záloha alebo poplatky súvisiace s právnymi službami.
krok
Pridajte všetky počiatočné náklady spolu, aby ste určili, koľko peňazí bude potrebných pri ukončení predaja na základe pozemkovej zmluvy.
krok
Identifikujte mesačnú sumu platby a celkový počet platieb, ktoré sa majú vykonať, podľa podmienok pozemkovej zmluvy.
krok
Vynásobte mesačnú sumu platby počtom platieb, ktoré sa majú vykonať, aby sa určila celková suma platieb, ktoré vykonáte počas trvania zmluvy o pôde.
krok
Pridajte spolu počiatočné náklady na zákazku a celkové mesačné platby spolu, aby sa určili celkové náklady na pozemkovú zmluvu. (Zahŕňajú aj všetky platby za balóny, ak vaša zmluva o pôde obsahuje jednu.)