Obsah:
Pensylvánia používa rovnaké zákony prenajímateľa a nájomcu v celom štáte na reguláciu vysťahovania, takže dôvody a proces sú rovnaké bez ohľadu na to, kde sa nachádzate. Zákony o prenajímateľovi a nájomcovi nepokrývajú vysťahovanie ľudí, ktorí si prenajímajú izby v obytnom dome, pretože táto situácia v nájme sa považuje skôr za podobnú ako za situáciu v hoteli. V tomto prípade sa zmluva s ubytovňou vzťahuje skôr na vysťahovanie ako na prenajímateľa a práva nájomcu v Pensylvánii, ktoré sú na mieste.
Pennsylvania zmluvné právo
Pennsylvania je prenajímateľ a nájomca právo konkrétne uvádza, že ubytovanie, stravovanie a ubytovanie v hoteli nie sú zahrnuté do ochrany tohto zákona. Namiesto toho sa medzi vami a vaším prenajímateľom uplatňuje zmluvné právo Pensylvánie, či ide o písomnú zmluvu alebo o ústnu dohodu. Ak ste na základe verbálnej dohody, musíte sa držať potvrdení o prenájme a akejkoľvek inej dokumentácie v papierovej podobe, aby ste mali po ruke v prípade, že potrebujete preukázať výšku nájomného alebo akýkoľvek iný problém, ktorý môže váš prenajímateľ spôsobiť.
Nájomná zmluva
Nájomná zmluva, ak je uzatvorená, obsahuje všetky vaše práva v situácii vysťahovania. Nájomná zmluva by mala špecifikovať presné dôvody vysťahovania, všetky práva a predpisy, ktoré musíte dodržiavať, aby ste sa vyhli vysťahovaniu, vašej nájomnej zmluve a iným ustanoveniam týkajúcim sa vašej životnej situácie. Hlavnou sekciou, ktorú chcete skontrolovať, sú doložky o vysťahovaní, takže viete, aký druh oznámenia dostanete a koľko času máte predtým, než ste vysťahovaní z domova.
Proces vysťahovania
Typický rezidenčný Pennsylvania proces vysťahovania sa skladá z niekoľkých oznámení a vypočutie pred prenajímateľom môže fyzicky odstrániť nájomcu z domova. V situácii izbového domu vás však prenajímateľ môže jednoducho zamknúť von z izby, pokiaľ nie je v zmluve o prenájme alebo ústnej dohode poskytovanej nájomcom výslovne uvedené inak.
útočisko
Ak prenajímateľ napísal presné dôvody vysťahovania a dodržal slovo zmluvy, potom máte veľmi malý postih voči prenajímateľovi. Nemáte rovnaké práva a ochranu, akú má obyčajný nájomca z dôvodu povahy vašej bytovej situácie, aj keď dlhodobí nájomníci izbového domu môžu byť schopní získať súdy, aby ich posúdili ako nájomníkov prípade. Toto sa však posudzuje len za mimoriadnych okolností.