Obsah:
Spojené štáty v tomto čase neudržiavajú centralizovanú databázu predaja pozemkov a vlastníctva nehnuteľností, takže zodpovednosť za hlásenie predaja pozemku príslušným orgánom patrí stranám, ktoré sa podieľajú na predaji. Aj keď nie je absolútne nevyhnutné, aby sa transakcia s nehnuteľnosťami zaznamenala na listine, je dôležité, aby zodpovednosť za ručenie mala aktualizovaný vlastnícky titul v zázname a väčšina predaja pozemkov začne proces podávania správ s týmto krokom.
krok
Obráťte sa na miestny úrad, aby ste zistili, kto je správnym orgánom na registráciu listín. Väčšina krajov alebo farností bude mať krajský rekordér alebo hodnotiteľskú kanceláriu, ktorá sa zaoberá záznamom o prevode skutkov. Informácie o predaji sa môžu použiť na aktualizáciu ocenenia dane z nehnuteľnosti pre danú krajinu a informácie o tom, kde sa majú zasielať oznámenia o hodnotení a informácie o dani z nehnuteľností. Pre predávajúceho je dôležité, aby bol prevod majetku v evidencii, aby sa zabránilo zodpovednosti za budúce dane z nehnuteľností.
krok
Vezmite dokumenty o predaji pozemku na príslušný úrad na podanie. Dokumenty musia byť čitateľné a riadne schválené pred ich spracovaním a zaznamenaním. Pravdepodobne budú zaznamenané poplatky a poplatky za vyhotovenie kópií pre vaše záznamy, ale je dôležité mať kópie na účely daňového podania. Najčastejšie bude tento krok riešiť nehnuteľnosť bližšie.
krok
Oznámenie o predaji pozemku s použitím formulára 1099-S IRS. Tento formulár zvyčajne zasiela maklér, ktorý sa zaoberá predajom. Ak sa transakcia predaja pozemku neuskutoční prostredníctvom makléra alebo advokáta, predávajúci bude musieť vyplniť formulár a odoslať ho. Formulár môžete získať na webovej stránke IRS, www.IRS.gov, a formulár bude pod odkazom Formuláre a publikácie. Ak nie ste schopní tlačiť, môžete volať (800) DAŇOVÝ FORMULÁR a mať formulár zaslaný na vás.