Obsah:
Ak hľadáte zarábať na pasívny príjem alebo chcete dlhodobú investíciu, nákup nehnuteľnosti na prenájom je odpoveďou. Prenajímatelia nehnuteľností zvyčajne nájdu nájomcov pre svoje nehnuteľnosti, a oni robia určitú sumu peňazí každý mesiac. Skúsení investori môžu mať značný sporiaci účet, v ktorom môžu využiť svoje vlastné zdroje na kúpu nehnuteľnosti na prenájom. Ak však nemáte finančné prostriedky, zvážte financovanie nehnuteľnosti.
krok
Udržať dobrý kredit. Na financovanie akéhokoľvek typu nehnuteľnosti je potrebná akceptovateľná úverová história. Vytiahnite si kredit predtým, ako sa priblížite k hypotekárnemu veriteľovi. Zvýšte svoje kreditné skóre splácaním dlhov a udržiavaním dobrej histórie platieb.
krok
Ušetrite peniaze na poplatky súvisiace s hypotékami. Nákup nehnuteľností je drahý. Tak, budete potrebovať vopred peniaze na dokončenie nákupu. Znížte dodatočné výdavky a ušetríte peniaze za akontáciu, náklady na uzavretie a ďalšie poplatky (kontrola, vyhľadávanie titulu a poplatok za kreditnú správu).
krok
Použite makléra. Niektorí hypotekárni veritelia ponúkajú iba úvery na bývanie obývané vlastníkom. Ak chcete financovať prenájom nehnuteľnosti, budete musieť získať non-vlastník obsadené alebo investor úver. Obráťte sa na makléra a vysvetlite svoje plány na kúpu nehnuteľnosti na prenájom. Budú vás spojiť s niekoľkými vhodnými veriteľmi, v ktorých ste schopní porovnať úrokové sadzby pre investorov a vybrať najlepšiu ponuku.
krok
Naplánujte hodnotenie. Akonáhle ste si vybrali veriteľa a oni schválili vašu žiadosť o úver, budete musieť naplánovať hodnotenie. Hodnotitelia určujú hodnotu nehnuteľnosti. To je potrebné, pretože veritelia nebudú požičiavať viac ako hodnota majetku.
krok
Zúčastnite sa uzavretia úveru. Ak chcete dokončiť obchod s nehnuteľnosťami, naplánujte si uzatvorenie úveru a podpíšte úverové dokumenty. Tu platíte svoje zálohy a náklady na uzavretie a dostanete kľúče od novej nehnuteľnosti.