Obsah:
Hypotekárne predbežné úroky sa týkajú úrokov, ktoré pripadajú na hypotéku medzi dátumom uzávierky a dátumom zaznamenania. Toto je doba, kedy ste zavreli hypotéku a koniec mesiaca. Ak napríklad zatvoríte hypotéku 20. júna a dátum záznamu je 1. júl, mali by ste 10-dňové prechodné obdobie. Úroky z júla budú kryté vašou prvou mesačnou splátkou hypotéky. Počas 10-dňového obdobia sa úroky z hypotéky zvyšujú. Ak chcete zistiť svoj hypotekárny priebežný úrok, musíte poznať výšku požičanej sumy, úrokovú sadzbu a dĺžku prechodného obdobia.
krok
Ročnú úrokovú sadzbu na hypotéku vydelte 100, aby ste ju previedli na desatinné miesto. Napríklad, ak sa ročná sadzba rovná 6,3 percenta, rozdelíte 6,3 na 100 a dostanete 0,063.
krok
Ročnú mieru vyjadrenú ako desatinné miesto vydelte 365, aby ste zistili dennú úrokovú sadzbu. Pokračovanie v príklade, by ste rozdeliť 0,063 o 365 dostať 0.0001726.
krok
Vynásobte dennú úrokovú sadzbu z vášho hypotekárneho zostatku, aby ste našli sumu úrokov, ktoré by sa denne zvyšovali. Ak by ste v tomto príklade vybrali hypotéku vo výške 204 000 USD, vynásobte sumu 204 000 USD o 0,0001726, aby ste získali 35,21 USD.
krok
Vynásobte úrok, ktorý narastá denne podľa počtu dní v hypotekárnom prechodnom období, aby ste našli hypotekárny predbežný úrok. Napríklad, ak máte 12 dní vo vašej hypotéke prechodné obdobie, by ste násobiť $ 35.21 o 12 získať $ 422.52.