Obsah:
- South Carolina domovských asociácií zákon
- Predpisy a požiadavky
- Ďalšie mandáty združenia
- Zodpovednosť majiteľa domu
13. januára 2009, Bill 30 bol predstavený v Južnej Karolíne Senát sponzorovaný senátor Derrell Jackson. Bill 30 bol návrh na zmenu Kódexu zákonov Južnej Karolíny, 1976, pridaním novej kapitoly s názvom "Asociácia vlastníkov domov v Južnej Karolíne".
South Carolina domovských asociácií zákon
Dôvodom pôvodného návrhu bol zvýšený počet sporov medzi združeniami majiteľov domov a ich členmi. Zákon zvýšil transparentnosť činnosti združenia tým, že požadoval, aby si príslušníci združenia udržali určitú dokumentáciu. Okrem toho zákon určil ministerstvo spotrebiteľských záležitostí ako štátnu agentúru na riešenie a monitorovanie vzťahov združení.
Predpisy a požiadavky
Nový zákon ukladá určité obmedzenia a požiadavky na združenie vlastníkov domov, ako je napríklad každoročné zvýšenie posudzovania, osobitné oznámenie na vypočutie pred pozastavením výsad alebo služieb na neplatenie poplatkov a nezáväzné sprostredkovanie prostredníctvom ministerstva spotrebiteľských záležitostí, Taktiež objasňuje, že združenie vlastníkov domov dlhuje svojim členom povinnosť, čestnosť, lojalitu a starostlivosť vrátane „povinnosti náležitej starostlivosti“ a poskytuje postupy na výkon a nápravu porušení zákona.
Ďalšie mandáty združenia
Zákon o pridružení vlastníkov domov si vyžaduje každoročné obnovenie osvedčenia o registrácii od ministerstva spotrebiteľských záležitostí. Návrh zákona zavádza aj záväzné pravidlá týkajúce sa frekvencie a oznamovania stretnutí a činností predstavenstva, uchovávania, udržiavania a dostupnosti záznamov, ustanovenia, že rozpočet a ročná finančná správa sa pripravuje a predkladanie výročnej správy o činnosti spolu so správou, Oddelenie spotrebiteľských záležitostí v Južnej Karolíne.
Zodpovednosť majiteľa domu
Majiteľovi domu sa podľa zákona predkladajú vlastné povinnosti. Je povinný zostať informovaný a zúčastňovať sa na činnosti svojho združenia vlastníkov bytov tým, že si prečíta zápisnicu zo schôdze, zúčastní sa výročného stretnutia, porozumie rozpočtu a dobrovoľníctvu, aby mohol pôsobiť vo výbore alebo rade. Musí udržiavať aktuálnu adresu v združení vlastníkov domov, včas zaplatiť svoje odhady a porozumieť reštriktívnym zmluvám, stanovám a iným pravidlám a predpisom a dodržiavať ich.