Môžem odpočítať môj nájom na moje daňové priznanie?

Jedným zo spôsobov, ako znížiť svoju daňovú povinnosť každý rok, je vziať všetky zrážky, ktoré máte k dispozícii. V závislosti od vašej osobnej situácie, môžete byť schopní odpočítať niektoré alebo všetky svoje nájomné na daňové priznanie. To bude závisieť od toho, či platíte nájomné za osobný životný priestor alebo za obchodné využitie. Vedieť, kedy si môžete odpočítať nájomné vám pomôže udržať viac svojich príjmov a vyhnúť sa chybe na váš ročný výnos.

Nájomné je odpočítateľné len na obchodné účely.úver: Photopa1 / iStock / Getty Images

Prenájom nebytových priestorov

Keďže majitelia domov môžu odpočítať časť svojich hypotekárnych úrokov, nájomníci sa niekedy mýlia, či sa toto ustanovenie vzťahuje na ich situáciu. Ak používate priestor na nepodnikateľské účely, nemôžete si odpočítať nájomné. Napríklad, ak žijete v byte a nemáte tam žiadny podnik, nemôžete si odpočítať nájomné. Ak si prenajímate skriňu na ukladanie osobných vecí, nemôžete si ani vybrať daňový odpočet.

Práca z domu

Ak máte domácu kanceláriu, môžete za istých okolností odpisovať nájomné vzťahujúce sa na zástavky kancelárie. Priestor musí byť používaný výlučne a pravidelne na podnikanie, alebo byť hlavným miestom, kde sa stretávate so zákazníkmi. Jedinou výnimkou je, ak priestor, ktorý si prenajímate, nie je pripojený k hlavnej rezidencii, ako je napríklad penzión alebo druhé poschodie voľne stojacej garáže. Ak máte izbu, ktorá slúži ako pracovňa na cvičenie a kancelária, nemôžete tento priestor zapísať ako domácu kanceláriu, pokiaľ nie je miestnosť jasne rozdelená a každá časť sa používa výlučne na tento účel. To isté platí aj pre kanceláriu, ktorú používajú rodinní príslušníci na podnikanie, domáce úlohy detí a surfovanie po internete. Priestor musí byť aj vaším hlavným obchodným miestom. To znamená, že ak pracujete na plný úväzok v kancelárii v centre mesta, ale prídete domov v noci a strávite niekoľko hodín prácou v konkrétnej miestnosti svojho bytu alebo domu - aj keď túto miestnosť používate len na obchodnú prácu - Nemôžete ho vypísať. Všeobecne platí, že odpočítanie nákladov na domáce kancelárie je obmedzená na čistý príjem odvodený z domácej kancelárie, ktorá sa vypočíta pred odpočítaním kancelárie. Domáca kancelária nemôže vytvoriť stratu.

Zrážky pri skladovaní a dennej starostlivosti

Ak vo svojom byte skladujete materiál alebo inventár, môžete si uplatniť nárok na odpočet, ak je váš byt alebo kancelária vo vašom byte vaším hlavným miestom podnikania. Ak napríklad vlastníte reštauráciu ako svoju hlavnú obchodnú činnosť a vo svojom byte skladujete plechovky potravín a vybavenia, nemôžete si túto časť svojho bytu a súvisiace nájomné uplatniť ako zrážku. Ak ponúkate dennú starostlivosť z vášho bytu alebo domova, možno budete môcť odpísať časť nájomného, ​​aj keď využijete priestor na podnikanie počas dňa a ako osobný životný priestor po zvyšok času. Musíte vypočítať, koľko z vášho nájomného má nárok na odpis na základe času, ktorý využijete na podnikanie.

Súvisiace Write Offs

Ak máte domácu kanceláriu, ktorá má nárok na odpočet, môžete tiež odpísať časť výdavkov, ako sú verejné služby, opravy, údržba, ochrana proti škodcom a bezpečnosť súvisiace s kanceláriou. Ak napríklad vaša kvalifikovaná domáca kancelária zaberá 15% vášho bytu, môžete odpisovať 15% z vašich účtov za teplo a elektrickú energiu.