Obsah:
Mobilné domy, tiež známy ako vyrobené domy, sú populárne možnosti bývania v Spojených štátoch. Sú častejšie vo vidieckych oblastiach, kde ľudia majú veľa miest na zriadenie svojich domovov bez platenia veľa nájomného. Môžu byť tiež nájdené v mestách, kde veľa nájomného je cenovo dostupnejšie. Mobilné domy sú cenovo relatívne lacnejšie ako bežné domovy. Sú tiež menej nákladné na údržbu, čím sa celkové náklady na bývanie v mobilnom dome stávajú realizovateľnejšími ako v tradične zhotovenom dome. Cena mobilného domova je určená jeho NADA hodnotením Sprievodca hodnotou. Hodnota Sprievodca NADA Appraisal Guide je vlastne navrhovaná maloobchodná a veľkoobchodná hodnota a ceny poskytované spoločnosťou NADA (National Automotive Dealers Association), ktorá tiež uvádza ceny automobilov, bicyklov, motocyklov a lodí.
krok
Získať NADA vyrobené ceny bývanie sprievodca z webovej stránky NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Môžete si ho zakúpiť ako CD-ROM alebo si objednať verziu v tlačenej verzii. NADA má možnosť pre mesačné predplatné alebo jednu emisiu. NADA vyrobené domáce hodnotenie sprievodca je jediná kniha, ktorá poskytuje ceny pre vyrobené domy, zatiaľ čo v minulosti tam bolo niekoľko ďalších kníh. Táto príručka je najlepšou voľbou pre presné stanovenie ceny mobilného domova, pretože pri určovaní cien existuje mnoho rôznych faktorov, napríklad dátum výroby, stav domu a akékoľvek vylepšenia.
krok
Získajte správu o hodnote vyrobeného bývania. Získava sa aj z internetovej stránky NADA. Budete musieť vyplniť online formulár žiadosti. Po spracovaní vám NADA poskytne podrobnú správu o maloobchodnej hodnote. NADA neposkytne správu po telefóne.
krok
Snažte sa získať NADA Sprievodcu, alebo aspoň jeho informácie, zadarmo z vašej miestnej banky. Väčšina bánk má súčasné usmernenia NADA, pretože ponúkajú úvery na vyrobené domy a musia zostať aktuálne o aktuálnych cenách, aby zhodnotili skutočnú hodnotu týchto domov. Môžete požiadať banku, ktorú často navštevujete za modrú knihu alebo sprievodcu, aby ste zistili hodnotu mobilného domova.
krok
Požiadajte realitného makléra o aktuálne ceny vyrobených domov. Realitný maklér by mal byť schopný oceniť váš domov podľa aktuálnych trhových cien. Povedzte agentovi o špecifikách mobilného domu, ako je jeho umiestnenie, veľkosť, stav a vylepšenia. Agent môže porovnať váš mobilný dom s inými výpismi mobilných domov, aby určil, čo je na vašom domove jedinečné, čo by mohlo zvýšiť jeho hodnotu.
krok
Hľadať na internete pre mobilné domy, ktoré sú v predaji a analyzovať ich ceny. Dostanete lepší odhad o tom, ako sa cena vášho mobilného domova, ak ju porovnáte s inými domami na trhu - alebo lepšie, s mobilnými domami, ktoré sa nedávno predali. Pozrite si technické údaje o týchto domoch, ako je ich umiestnenie, aktualizácie zariadení a ďalšie položky.
krok
Prieskum mobilných domov vo vašej oblasti a hovoriť s majiteľmi, ktorí nedávno predali mobilné domy alebo chcú predať. Nájdite ich názory na ceny v okolí. Opýtajte sa ich, či urobili nejaké vylepšenia vo svojich domovoch, ako napríklad pridanie balíka, aby sa zvýšila hodnota mobilného domova. Akonáhle ste sa porozprávali s vlastníkmi mobilných domov, budete mať väčšiu istotu v oceňovaní svojho vlastného mobilného domova.
krok
Udržujte rozumnú cenu. Ak váš mobilný dom sa nachádza v oblasti, ktorá má vysokú hodnotu, väčšina potenciálnych kupujúcich bude s väčšou pravdepodobnosťou reagovať na rozumnú cenu. Môžete tiež uzavrieť obchod, ako je napríklad pridanie nových kobercov, maľovanie stien, upevnenie stropu alebo iné vyrovnateľné nastavenie. Zvážte tiež ponúknuť zníženie ceny a nechať kupujúceho vykonať všetky potrebné opravy alebo upgrade na vlastnú päsť, ak potrebujete ušetriť čas.