Obsah:
Keď platíte navyše k mesačnej splátke hypotéky, zaplatili ste hypotekárne obmedzenie. Skrátenie hypotéky skracuje alebo končí hypotekárny termín pred dohodnutým dátumom.
druhy
Môžete si vybrať jeden z dvoch typov hypotekárnych obmedzení. Úplné obmedzenie zahŕňa splatenie zostávajúceho dlhu a úrokov v celom rozsahu. S čiastočným obmedzením nezaplatíte zvyšok dlhu v plnej výške; skôr zvýšite mesačnú platbu.
záujem
Nakoľko skrátenie hypotéky skracuje platobnú lehotu, úroky, ktoré vznikli počas obdobia, sa tiež znížia. Výška úrokového zvýhodnenia závisí od výšky zaplatenej dodatočnej istiny a počtu krátení platby.
Mesačné platby
Zníženie hypotéky neznižuje vaše pravidelné mesačné platby. Výška mesačnej platby zostáva rovnaká počas celej doby trvania vášho úveru; Skrátenie platieb však tento termín skracuje a tým ušetrí peniaze počas trvania úveru.
Pokuty za platbu vopred
Niektoré hypotéky potrestajú dlžníkov za uskutočňovanie obmedzených platieb s predplatenými pokutami, ale tieto podmienky sa stali menej častými ako v minulosti. Portfólio veriteľov vyzerať lepšie, keď dlžníci dlhujú menej peňazí, takže veritelia sa stali pohodlné s výberom krátenie platieb a zarábať peniaze rýchlejšie namiesto vyberania preddavkov pokuty.