Obsah:
Jedna metóda vymáhania pohľadávok, ktorá je k dispozícii pre veriteľov, je vymáhanie záložného práva. Potom, čo vyhráte súdne konanie proti dlžníkovi a stanete sa veriteľom veriteľa, získate právo umiestniť záložné právo na nehnuteľnosť alebo osobný majetok dlžníka. Vaše záložné právo zaťažuje domovský titul - bráni dlžníkovi, aby mohol predať alebo refinancovať svoj majetok bez toho, aby najprv zaplatil rozsudok a nechal záložné právo uvoľniť. Rozsudok záložného práva je pre veriteľov výhodný, pretože záložné práva sú menej pravdepodobné ako agresívne opatrenia na obnovu, ako je napríklad exekúcia, aby sa dlžník dostal do konkurzu.
krok
Navštívte okresný súd, ktorý vám pôvodne udelil rozsudok. Vyžiadajte si dve overené kópie rozsudku a zaplatte poplatok, ktorý sa líši podľa štátu. Niektoré štáty, ako napríklad Kalifornia, odkazujú na overenú kópiu rozsudku ako „Abstrakt rozsudku“.
krok
Uveďte jednu overenú kópiu rozsudku na katastrálnom úrade v kraji, v ktorej dlžník vlastní nehnuteľnosť. Akonáhle sa váš rozsudok objaví v spise, vaše záložné právo automaticky pripája všetky nehnuteľnosti, ktoré dlžník vlastní v rámci tohto kraja.
krok
Vyžiadajte si od krajského súdu oznámenie o rozsudku záložného súdu alebo, ak je k dispozícii, prevezmite si príslušné online formuláre online. Vyplňte formuláre.
krok
Priložte overenú kópiu rozsudku k záložnému právu. Pošlite vyplnený formulár a dokumentáciu svojho úsudku do kancelárie vášho štátneho tajomníka. Tým sa vytvára záložné právo voči osobnému majetku dlžníka, ktorý nie je oslobodený od dane, a tým máte právo ho zadržať namiesto platby.