Môžete byť penalizovaný za porušenie svojho nájmu, ak váš domov bol Burglarized?

Možno budete mať ťažkosti žiť vo vašom prenájme po vlámaniu. Mnohí ľudia sa cítia nepríjemne alebo majú problémy so spaním po domácej invázii. Ak sa rozhodnete, že sa musíte presťahovať, môžete svoj nájom kedykoľvek prerušiť z akéhokoľvek dôvodu, vrátane vlámania, ale niektoré zákony o prenajímateľovi a nájomcovi vám to nedovolia bez sankcií. Budete si musieť prečítať nájom a pracovať s prenajímateľom, aby ste sa mohli čoskoro vrátiť.

Váš prenajímateľ môže s vami po prestávke pracovať.

zákonná

Zákon o prenajímateľovi a nájomcovi o porušení nájmu sa líši podľa štátu. Mnohé štáty vám nedovolia prerušiť nájom bez následkov, dokonca aj za vlámaniu. Niektoré štáty vám umožňujú prerušiť nájom, ak sa zlodejstvo týka iného zločinu. Napríklad právo Kalifornie umožňuje nájomcom, ktorí sa stali obeťami prenasledovania, sexuálneho napadnutia alebo domáceho násilia, aby ukončili nájom predčasne. Nájomca však musí pred odchodom zaplatiť jeden mesiac nájomného.

Čítanie prenájmu

Vaša zmluva o prenájme obsahuje doložku o ukončení nájmu. Niektorí prenajímatelia vám môžu dovoliť ukončiť nájom, ak zistíte, že niekto nájde nájomné alebo zaplatí poplatok za predčasné ukončenie. Pred prijatím akéhokoľvek opatrenia si pozorne prečítajte nájom. Dodržiavajte všetky pokyny uvedené v prenájme a uchovávajte kópiu akejkoľvek korešpondencie medzi vami a vaším prenajímateľom. Prenajímateľ sa vás môže pokúsiť žalovať po odchode a budete potrebovať dôkaz, že ste sa riadili zmluvou o prenájme.

Porozprávajte sa s prenajímateľom

Prenajímateľ môže s vami naďalej spolupracovať bez ohľadu na zákony o prenajímateľovi a nájomcovi alebo na vašu nájomnú zmluvu. Súkromní prenajímatelia často majú voľnosť so svojimi nájomníkmi a váš prenajímateľ môže vo vašom prípade urobiť výnimku. Diskutujte o svojom probléme s prenajímateľom a opýtajte sa, či vám môže znížiť dohodu, napríklad zníženie poplatku za predčasné ukončenie. Pred zaplatením poplatkov alebo odchodom z nehnuteľnosti si dohodnite písomnú dohodu.

Ďalšie úvahy

Ak si nemôžete dovoliť prerušiť prenájom alebo sa rozhodnúť, či chcete zostať vo svojom prenájme, môžete požiadať svojho prenajímateľa o pomoc, aby sa miesto cítilo pohodlnejšie. Napríklad prenajímateľ by mal zmeniť zámky na vašom majetku po vniknutí. Môžete tiež požiadať o písomné povolenie na inštaláciu poplachového systému alebo závor na vonkajších dverách. Pred vykonaním akýchkoľvek zmien sa uistite, že máte písomné povolenie.