Obsah:
Mobilné domy sú lacné bývanie voľby, ale tam sú právne komplikácie pre majiteľov. Všeobecne platí, že ak chcete získať titul pre mobilný dom v Severnej Karolíne, musíte mať existujúci názov podpísaný súčasným vlastníkom. Nie každý mobilný dom má však svoj názov. Je dôležité, aby tí, ktorí si kupujú mobilný dom v Severnej Karolíne, pochopili štátne zákony týkajúce sa titulov mobilných domov, aby sa predišlo zbytočným problémom.
Nové domy
Osoba, ktorá si kúpi nový mobilný dom, vo všeobecnosti označovaná ako vyrábané domy maloobchodníkmi, dostane od predajcu dokumentáciu na registráciu domov a získanie titulu od divízie motorových vozidiel v Severnej Karolíne (DMV). Súčasťou dokumentácie od predajcu bude aj Osvedčenie o pôvode výrobcu, tiež uvádzané ako Vyhlásenie o pôvode. Certifikát o pôvode opisuje mobilný dom, rok výroby a ďalšie súvisiace informácie. DMV vyžaduje, aby tento certifikát správne opísal mobilný dom v názve.
Mobilné domy bez názvu
Mnohé existujúce mobilné domy v Severnej Karolíne nemajú titul, pretože vláda uznáva domov ako nehnuteľnosť, nie motorové vozidlo. Ak majiteľ mobilného domu dodržiava zákony týkajúce sa zriadenia mobilného domu ako nehnuteľnosti, majiteľ môže mať titul odstránený zo štátnych záznamov. Všeobecne platí, že majiteľ musí odstrániť kolesá a nápravy, umiestniť domov na nadáciu a vlastné, alebo mať dlhodobý prenájom na pozemky pre mobilný dom kvalifikovať ako nehnuteľnosť.
Založenie Použité Mobilný Domov Názov
Pri kúpe použitého mobilného domu musí predávajúci poskytnúť kupujúcemu titul. Bez existujúceho titulu podpísaného kupujúcemu, kupujúci nemôže získať titul v jej mene pre mobilný dom. V prípade mobilného domu klasifikovaného ako nehnuteľný majetok musí predávajúci požiadať o titul z DMV a poskytnúť DMV dokumentáciu o tom, že všetky dane z nehnuteľností sú v mobilnom dome aktuálne pred získaním nového titulu.
Odborná pomoc
Titul spoločnosti v Severnej Karolíne majú skúsenosti s rôznymi problémami, ktoré sa môžu vyskytnúť pri kúpe mobilného domu. Predávajúci môže napríklad zámerne alebo nevedomky predať mobilný dom so záložným právom. V tejto situácii kupujúci nedostáva jasný titul, ale ten je zaťažený nezverejneným záložným právom. Použitím názvu spoločnosti pri nákupe použitého mobilného domova môže mať kupujúci istotu, že titul je bez záložných práv alebo iných problémov.