Obsah:
Ako zvýšiť nájomcu nájomného. Ak vlastníte alebo spravujete nájomnú nehnuteľnosť a potrebujete alebo si želáte zvýšiť nájomcu, uistite sa, že dodržiavate správne postupy.
krok
Vezmite na vedomie, že zvyčajne nemôžete zvýšiť nájomné nájomcu počas trvania dlhodobého prenájmu.
krok
Určite výšku zvýšenia nájomného podľa prieskumu nájomného podobných nehnuteľností na prenájom vo vašej oblasti trhu. Konzultujte utajované novinové reklamy alebo miestne realitné sprievodcov.
krok
Preskúmajte podmienky nájomnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy nájomcu pre ustanovenia, ktoré určujú postup informovania nájomcu o zvýšení nájomného. (Zvyčajne sa vyžaduje 30-dňové predbežné oznámenie.)
krok
Obráťte sa na miestneho realitného zástupcu alebo miestne bytové úrady o všetkých zákonov o kontrole nájomného vo vašej oblasti, ktoré by mohli obmedziť alebo zakázať zvýšenie nájomného.
krok
Informujte svojho nájomcu písomne o výške a dátume zvýšenia nájomného, s náležitým predstihom v súlade s podmienkami akejkoľvek zmluvy o prenájme alebo nájme.
krok
Buďte pripravení rokovať o výške zvýšenia nájomného, ak chcete zachovať dobrých nájomcov vo vašej nehnuteľnosti.