Obsah:
krok
Pozrite sa, ako kúpiť v aukcii, ako kúpiť dom, ako nakupovať a predávať fixer-Upper a ako kúpiť Foreclosed Home pre viac informácií.
krok
Získajte predbežne schválenú hypotéku. Pred začatím ponuky si pripravte svoj finančný balík.
krok
Pozrite sa na novinové inzeráty alebo pod "Domáce aukcie" v Yellow Pages a na internetových vyhľadávačoch. Zavolajte najbližších realitných maklérov, aby ste zistili, či sú si vedomí plánovaných aukcií. Pridajte svoje meno do mailing listov z miestnych aukčných domov, aby ste boli upozornení na nadchádzajúce príležitosti.
krok
Získajte zoznam nehnuteľností do aukcie. Získajte čo najviac informácií od dražiteľa, aby ste získali pocit, o ktoré vlastnosti vás môže zaujímať.
krok
Navštívte vlastnosti v bloku. Dražebníci majú vo všeobecnosti prehľadný dátum, počas ktorého budú poskytnuté prehliadky domu, hoci to nie je zaručené.
krok
Urobte si akýkoľvek domov, v ktorom máte záujem, kontrolovaný profesionálnym inšpektorom. To môže stáť niekoľko stoviek dolárov, ale bude identifikovať všetky závažné problémy, ktoré ovplyvňujú hodnotu domu, ako je poškodenie škodcov, chybné základy alebo úniky. Môžete získať súhlas na prehliadku domu ako na nepredvídanú udalosť, ale pamätajte na to, že nepredvídané okolnosti akéhokoľvek druhu znižujú pravdepodobnosť prijatia ponuky za najnižšiu cenu. Ostatní dražitelia predávajú len nehnuteľnosti.
krok
Rozhodnite sa, koľko ste ochotní ísť. Mentálne nastavenie maximálnej ceny vám môže zabrániť v tom, aby ste utrácali viac peňazí, než by mohlo byť primerané na majetok, alebo stratíte vklad.
krok
Uvedomte si, že nákup v aukcii zahŕňa určité riziká. V niektorých prípadoch nemôžete vybrať víťaznú cenovú ponuku, aj keď nie ste schopní zabezpečiť financovanie neskôr. Sankcie za odstúpenie od víťaznej cenovej ponuky môžu byť strmé, často až 25% sumy ponuky alebo akéhokoľvek vkladu.
krok
Dokončite hypotéku, ak je vaša víťazná ponuka. Obráťte sa na svojho veriteľa čo najskôr po aukcii, aby ste zabalili svoje financovanie a papierovanie.
krok
Zatvorte escrow. Zvyčajne budete mať na to dva týždne až 30 dní.