Aký je rozdiel medzi radovým domom a mestským domom?

Nákup alebo prenájom mestského domu má niekoľko výhod, vrátane relatívne nižšej ceny v porovnaní s samostatne stojacimi rodinnými domami rovnakej veľkosti a umiestnenia. Rozdiely medzi radovým domom a mestským domom sú minimálne.Pojmy „radový dom“ a „mestský dom“ sa často používajú zameniteľné, hoci stavitelia, odborníci na nehnuteľnosti a organizácie, ktoré sa zaoberajú otázkami bývania, si môžu všimnúť rozdiely a odkazovať na štruktúry rôznymi názvami.

Známe fasády radových domov a mestských domov robia z nich prakticky nerozoznateľné.credit: Alexphotographic / iStock / Getty Images

Line Line Line

Definitívnym znakom radového bývania sa odlišuje od mestského domu. Radové domy lemujú ulicu v rade, zatiaľ čo mestské domy môžu byť umiestnené alebo zoskupené do rôznych dispozícií v rámci rozvoja. Radové domy sú dve alebo viac identických alebo takmer identických jednotiek, ktoré majú spoločnú stenu na jednej alebo oboch stranách jednotky. Dopyt po radových domoch vzrástol na začiatku 19. storočia až do 20. storočia a poskytoval funkčnosť pre rodinu a viac rodín. Vysoké, úzke bočné konštrukcie boli relatívne lacné a rýchlo sa stavali. (pozri ref.

Typické vlastnosti mestského domu

Mestské domy boli založené prevažne v mestských jadrách alebo metropolitných oblastiach ako druhé domovy pre bohatšie domácnosti, ktoré vlastnili aj domy na vidieku. Mestské domy mali dva alebo viac príbehov a stavali na nich menej pôdy. Ich vysoká, úzka stavba umožnila viac domov, aby sa zmestili do obmedzeného priestoru, a urobili tak ekonomický a praktický zmysel v preplnených mestách. Moderné mestské domy patria k väčšiemu rozvoju, majú dva alebo tri príbehy a združenia vlastníkov domov, alebo HOA, ktorá spravuje údržbu priestoru.

Rozlišovacie faktory

Na rozdiel od duplex, triplex alebo štyri komplexné vlastnosti, ktoré sú multi-rodinné vlastnosti na jednom pozemku alebo parcely v rovnakom vlastníctve, každý rad-bytová jednotka je individuálne vlastnené nehnuteľnosti. Na rozdiel od vlastníctva mestského domu však vlastníctvo riadkového domu nevyhnutne neznamená združenie vlastníkov domov alebo HOA, aby riadilo iné oblasti rozvoja. Okrem spoločnej steny medzi vlastníkmi radových domov nemusia existovať žiadne ďalšie bežne vlastnené komponenty. Napríklad, Southern Cross Underwriters, ktorý poistí domovníkov, robí tento rozdiel medzi radovými domami a meštianskymi domami a začleňuje ich do svojich politík.

V závislosti na tom, s kým hovoríte

Rozdiely medzi mestským domom a radovým domom môžu byť menej zrejmé v závislosti od toho, s kým hovoríte. Napríklad Bostedo Appraisal Services z Pittsburghu uvádza, že medzi týmito dvomi rozdielmi neexistuje rozdiel, okrem preferencie pre staviteľov na marketingové účely. Oddelenie bývania a mestského rozvoja a štátne bytové organizácie, ktoré pracujú s HUD, tiež nemusia rozlišovať medzi radovými domami a meštianskymi domami. Formuláre pre takéto vládne organizácie používajú tieto dva pojmy zameniteľné v kategóriách typu bývania.