Obsah:
Hoci pravidlá, ktorými sa riadi 401k znamená, že nemôžete využiť finančné prostriedky až do odchodu do dôchodku, môžete využiť hodnotu svojho účtu aj na iné účely. Ak plánujete investovať do nehnuteľností a mať zdravých 401k, máte možnosť využiť 401k na kúpu nehnuteľnosti. Mnohí veritelia umožňujú realitným investorom, aby si zobrali pôžičku proti ich 401k, pričom využili vlastný kapitál na dôchodkovom účte bez toho, aby z neho vlastne brali peniaze.
krok
Výskum pravidiel pre vaše špecifické 401k. Existujú obmedzenia týkajúce sa toho, koľko si môžete požičať proti 401k, pričom väčšina finančných inštitúcií umiestňuje na pôžičku maximálne 50 000 USD. To znamená, že si nemôžete požičať proti akémukoľvek stropu, ktorý je umiestnený na vašom jednotlivcovi 401k.
krok
Výskum dostupných nehnuteľností. Bez ohľadu na trhové podmienky, investície do nehnuteľností môžu byť rizikom. V ťažkej ekonomike je investovanie do nehnuteľností ešte väčším rizikom a budete musieť svojmu veriteľovi dokázať, že nehnuteľnosť je múdre riešenie a v blízkej budúcnosti uvidí zisk. Väčšina odborníkov radí proti akémukoľvek typu dlhodobých investícií s 401k. Cieľom je stanoviť investíciu, dosiahnuť zisk a splatiť úver, aby sa zabránilo viazaniu dôchodkového účtu príliš dlho.
krok
Skontrolujte, či sa jedná o investičný fond nehnuteľností (REIT). Dôvera v oblasti investícií do nehnuteľností vám ponúka možnosť investovať do nehnuteľností bez toho, aby ste museli robiť skutočné investície: dôvera robí rozhodnutie o investíciách do nehnuteľností a berie na seba bremeno tejto voľby. Pretože REIT je považovaný za pomerne stabilný, mnohí veritelia sú ochotnejší poskytnúť úver, keď plánujete využiť dôveru.
krok
Výskum a vyberte veriteľa. Každý veriteľ je iný, a niektorí budú prístupnejší k myšlienke využitia 401k pre investície do nehnuteľností ako iní. Majte na pamäti, že váš úver bude pravdepodobne prichádzať s inými ustanoveniami rovnako. Najdôležitejšie, možno, majte na pamäti, že aj napriek tomu, že si vyberiete úver z hodnoty vášho účtu na odchod do dôchodku, stále budete musieť vykonať akékoľvek požadované platby na základe peňazí, ktoré v súčasnosti máte - nie na dôchodkovom účte. 401k jednoducho zabezpečuje výšku úveru. Váš veriteľ bude potrebovať vedieť, že môžete vykonávať platby z príjmu, ktorý máte mimo dôchodkového účtu.