Obsah:
- Kvalifikácia podľa vlastného imania
- Kreditné skóre a história
- Platby celkového dlhu
- Nájdenie úveru napriek chudobným úverom
Nepotrebujete dokonalý úver, aby ste získali úver na vlastný kapitál, ale podľa Bankrate budete mať najlepšie šance s aspoň spravodlivým úverom. Tiež musíte mať dostatočné vlastné imanie vo vašej domácnosti a nie príliš veľa iných dlhov. Dva hlavné typy domácich kapitálových úverov sú hypotéky s pevnou sumou a hypotekárne úvery na bývanie alebo HELOC.
Kvalifikácia podľa vlastného imania
Suma, ktorú si môžete požičať proti svojmu domovu, závisí od vlastného imania a konkrétneho veriteľa. Vo všeobecnosti si môžete požičať celkom od 80 do 90 percent hodnoty vášho domova. Ak máte hypotéku vo výške 60 000 USD na dom v hodnote 100 000 USD, domáci úver vo výške 20 000 USD vás privedie na celkový dlh vo výške 80 000 USD alebo 80 percent.
Kreditné skóre a história
Minimálne úverové skóre pre domáce kapitálové pôžičky s väčšinou veriteľov je medzi 660 a 680podľa manažéra TD Bank Mike Kinaneho, ktorý vystúpil s Bankrate. Niektorí veritelia kvalifikujú dlžníkov s FICO skóre tak nízke, ako 620, ale v závislosti na ďalších aspektoch ich úveru.
FICO skóre od 650 do 699 je považované za spravodlivé len podľa webovej stránky myFICO. V skutočnosti, viac ako polovica dlžníkov na úrovni 650 skóre majú niektoré po splatnosti účtov. Pri rozhodovaní, veritelia vážiť viac faktorov, vrátane vašej histórie úveru a či ste vykonali svoje hypotekárne splátky včas.
Dokonca aj keď vaše kreditné skóre sa zotavil, história uzavretia alebo bankrotu môže byť ťažké získať pôžičku na bývanie doma. Konkurz vás však úplne nevylučuje.
Platby celkového dlhu
Domáce kapitálové veritelia tiež preskúmať pomer vašich celkových mesačných dlhov platieb vrátane nového úveru na hrubý príjem. Toto sa volá pomer dlhu k príjmu, Napríklad, ak vaše mesačné dlhy prídu na 4 000 USD z hrubého príjmu 10 000 USD, máte pomer dlhu k príjmu 40 percent. Veritelia uprednostňujú dlžníkov, ktorých pomer DTI neprekračuje dolnú hranicu 40 rokov, a nižšia je lepšia.
Nájdenie úveru napriek chudobným úverom
Budete musieť nakupovať viac, ak je váš kredit slabý, podľa stromov požičiavania. Vaša súčasná veriteľ je možnosť, ale aj získať viac citácií online. Pravdepodobne nebudete môcť požičať toľko ako niekto s lepším kreditom a Vaša úroková sadzba bude zvyčajne vyššia.
Internetová stránka myFICO poskytuje úrokové sadzby vlastného kapitálu v reálnom čase pre rôzne úrovne kreditného skóre. Na 10 rokov úver, môžete zaplatiť úrokovú sadzbu šesť percentuálnych bodov vyššie s kreditnou skóre medzi 620 a 640, v porovnaní s niekým, kto má vynikajúce skóre. Výborné skóre spadá medzi 740 a 850.