Obsah:
- Majitelia domov bez hypotéky
- Majitelia domov s existujúcou hypotékou
- Úverové linky
- Kritériá pre úvery
- Vyňatie úveru
Ak potrebujete získať kapitál z vášho domu, ale nie ste pripravení predať, máte ďalšie možnosti prístupu k tejto hotovosti. Rôzne úverové možnosti vám ponúkajú úverové linky, mesačné splátky alebo jednorazové sumy za vlastné imanie vo vašom dome. Na to, aby ste sa kvalifikovali, musíte mať dobré úverové skóre, dostatočný pomer úverov k hodnote a nízky pomer dlhu k príjmu.
Majitelia domov bez hypotéky
Ak ste splatili hypotéku úplne, požiadať o domáce úveru na bývanie a získať prístup k paušálnej sumy, keď váš úver zavrie. Domáce kapitálové úvery fungujú podobne ako hypotéka; urobíš mesačné splátky úverov až do splatenia dlhu. Alternatívne môžu majitelia domov 62 alebo staršie zvážiť reverzné hypotéky. V reverznej hypotéke veriteľ vám vypláca pôžičky dobu. Keď zomriete alebo predáte svoj domov, vy alebo váš majetok splácate úver.
Majitelia domov s existujúcou hypotékou
Majitelia domov, ktorí stále majú zostatok na hypotéku, môžu zvážiť hotovostné refinancovanie. S cash-out refinancovať, refinancovať svoj úver na viac ako aktuálny zostatok úverov a vreckový rozdiel, Napríklad, ak máte 5 000 dolárov na hypotéku, môžete refinancovať za 7 000 USD a máte okamžitý prístup k 2 000 USD.
Úverové linky
Namiesto toho, aby ste nahradili svoje existujúce hypotéky, úverové úvery na bývanie sa vyberú okrem hypotéky, ktorú už máte. Tieto úvery vám umožnia prístup k a úverový rámec 10 rokov, potom začína lehota splácania.
Kritériá pre úvery
Bankrate poznamenáva, že existujú tri hlavné kritériá na získanie nároku na jednu z týchto pôžičiek na bývanie. Po prvé, musíte mať dostatočne vysoké kreditné skóre na získanie nároku na úver. Cieľ pre skóre aspoň 700 aby ste sa uistili, že sa kvalifikujete. Po druhé, musíte mať dostatočný kapitál vo vašom dome. Pre väčšinu veriteľov musíte mať pomer úverov k hodnote aspoň 85% po prevzatí úveru. Nakoniec, potrebujete dostatočne nízky pomer dlhu k príjmu, aby ste sa uistili, že môžete splatiť zostatok. Pomer dlhu k príjmu menej ako 36 percent je ideálny.
Vyňatie úveru
Proces prevzatia jednej z týchto pôžičiek je podobný ako pri hypotéke. Nolo odporúča, aby majitelia domov buď používali hypotekárneho makléra, alebo nakupovali sami za úvery. nízka úroková sadzba je dôležité nízke poplatky a náklady na uzavretie. Bank of America poznamenáva, že hotovostné rafinácie majú zvyčajne vyššie náklady na uzavretie, zatiaľ čo úvery na bývanie a úverové linky majú pomerne nízke poplatky.