Majetkové dane z predaja majetku umožňujú investorovi zarobiť peniaze tým, že zaplatia splatné dane z nehnuteľnosti. Keď sa vlastník nehnuteľnosti stane delikventom pri platení majetkových daní, vláda kraja predá svoje daňové záložné práva jednotlivcom. V niektorých prípadoch investor končí vlastníctvom nehnuteľnosti. To je pôvab dostať sa do majetkových daní, ale neskoré nočné infomercials ponúka kurzy na daňové záložné len povedať časť príbehu. Proces predaja záložného práva nie je tak jednoduchý, ako sa zdá.
"Daňové záložné práva alebo daňové listiny sa predávajú v 35 štátoch. Takmer každý štát a územie v Spojených štátoch má proces, ktorý sa používa na vyberanie daní z trestných činov," píše Darius Barazandeh vo svojom článku "Daňové investovanie." Existuje mnoho dôvodov, prečo vlastníci týchto nehnuteľností stoja za platením svojich ročných majetkových daní. Splatná suma môže byť nižšia ako 200 USD alebo až 20 000 USD alebo viac. Na konci procesu výberu daní kraj "umožňuje obyčajným jednotlivcom, aby si kúpili práva miestnych samospráv v daňovom delikventnom majetku." Mnohí ľudia sledujú infomercials si myslia, že si vlastníctvo majetku len zaplatením daňového záložného práva. Nie je to tak vôbec. Výmenou za zaplatenie daní z nehnuteľnosti dostane investor daňový certifikát. Certifikát mu dáva dve práva. Prvý zákon vyžaduje, aby mu boli zaplatené úroky z peňazí, ktoré investoval. Úroková sadzba sa pohybuje od 12% do 24% v závislosti od zákonov jednotlivých štátov. Investor má tiež právo vylúčiť majetok, ak mu nebude vrátená istina a úroky. V závislosti od štátu, vlastník nehnuteľnosti má jeden až tri roky splatiť všetky peniaze. Toto sa nazýva obdobie vykúpenia. Počas tejto doby investor čaká na vrátenie a na svoju investíciu nerobí žiadne peniaze.
Na konci jednoročnej až trojročnej lehoty na odkúpenie má investor „právo vylúčiť daňové záložné právo a prevziať vlastnícke právo k majetku, ak sa záložné právo nezaplatí“, píše pán Barazandeh. Investor podá potrebné podklady s krajom a zaplatí poplatok za podanie. Akonáhle je majiteľ upozornený, že nehnuteľnosť je v uzavretí, má stále čas splatiť to, čo dlhuje pred stratou vlastníctva. Ak majiteľ neplatí, uzavretie prechádza a investor teraz vlastní majetok. Môže ho predať, žiť alebo prenajať. Pán Barazandeh píše: "keďže daňové záložné práva vo všeobecnosti predstavujú menej ako 10 percent trhovej hodnoty nehnuteľností, uzavretie trhu vytvára pre daňového záložného investora obrovský zisk."